Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Op gen Steen 27

6372RC Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.467

Fotoalbum

Op gen Steen 27 Landgraaf
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een groen speelplantsoen, bevindt zich deze halfvrijstaande gezinswoning met eigen oprit, inpandig te bereiken garage, zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen aan de Op gen Steen 27 in het gewilde Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de oprit en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de inpandige garage, het deels betegelde toilet met fontein en closet, en de garderobenis. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²), voorzien van een moderne laminaatvloer, twee praktische muurkasten én een airco-unit (LG, 2021, eigendom), voor extra comfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in directe verbinding met de open leefkeuken (ca. 10 m²). De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer en beschikt over een ruim werkgedeelte met ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tegenover dit deel bevindt zich een sfeervolle koffiehoek, voorzien van voldoende bergruimte en een ingebouwde koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, die dienstdoet als wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi HR-ketel (Nefit, 2015, huur via Hesi). Tuin: De zonnige, op het Zuiden georiënteerde, achtertuin is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en rust. De tuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Garage: De inpandige garage (16 m² + 9 m²) is bereikbaar via de hal én via de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte is opgedeeld in twee functionele secties, beschikt over daglicht, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens de omvormer (SolarEdge) van de 14 zonnepanelen (Hyundai, 390 WP, eigendom, 2021). Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamer, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.32 m x 2.94 m, voorzien van airco-unit (Lg, 2021, eigendom). 2) 4.29 m x 2.94 m. 3) 3.39/ 2.36 m x 3.00 m. 4) 3.00 m x 2.20 m. De badkamer (ca. 4 m²) is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, een praktische muurkast, een royale inloop-regendouche met hardglazen schuifwand en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is rustig, doch centraal gelegen bij vrijwel alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Scholen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De badkamer is begin 2025 geheel gerenoveerd; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De groepenkast is in 2021 met het plaatsen van de zonnepanelen vernieuwd; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (Hyundai 390 WP, eigendom, 2021); - Zowel de parterre als de ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit (LG, eigendom, 2021); - De woning beschikt over een oprit en een garage, welke tevens inpandig te bereiken is; - Zonnige, omsloten tuin met terrasoverkapping en stenen berging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.