Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Op het Veldje 3

6372RX Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.614

Fotoalbum

Op het Veldje 3 Landgraaf
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een verkeersluwe straat, op een zeer geliefde woonlocatie, ligt deze in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerde eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een carport, berging en een sfeervolle living, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier slaapkamers, negen zonnepanelen en twee airco-units (Daikin, 2023, eigendom). De ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning kijkt u uit op diverse struikgewassen, terwijl het gezellige centrum en de markt van Schaesberg met horeca en overige dagelijkse voorzieningen, zich op korte afstand bevinden. De woning is gesitueerd aan de straat "Op het Veldje 3" te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Parterre: Via de carport en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de grotendeels overdekte entree. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevinden zich tevens een garderobe en de gemoderniseerde meterkast, inclusief omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen (2019, eigendom). Vanuit de hal betreedt u de ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 49 m²), afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval, terwijl ook aan de achterzijde opvallend veel daglicht binnenkomt. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de leefkeuken. De leefkeuken valt direct op door de verrassend ruime bergkasten en is uitgerust met de volgende SMEG inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. In één van de bergkasten bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, huur via Volta Limburg). Daarnaast beschikt de keuken over een separate bergkast. Tuin: Via een loopdeur in de keuken is de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin is een zithoek gecreëerd waar optimaal van de zon kan worden genoten. Tevens is er een degelijk tuinhuis aanwezig. Berging: Via de grotendeels overdekte entree bereikt u de degelijke buitenberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van (brom)fietsen. Eerste verdieping De afgesloten overloop is bereikbaar via de trap in de woonkamer en biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De afmetingen zijn als volgt: 1) 4,40 m x 3,00 m 2) 4,10 m x 3,00 m 3) 3,05 m x 3,00 m 4) 3,00 m x 1,90 m Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde, tijdloze badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een halfronde douche met douchedeuren, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en ventilatie. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, in het verleden gemoderniseerde eengezinswoning; - Rustig, doch centraal, nabij de markt van Schaesberg met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen gelegen; - De woning beschikt over energielabel A; - In 2023 is de ouderslaapkamer en de woonkamer voorzien van airconditioning (Daikin, eigendom); - De woning beschikt over muurisolatie (Eps-parels, 2020); - Het toilet is in 2020 vernieuwd; - De meterkast is in 2019 vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid i.v.m. de airco-units; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2019, eigendom); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++); - Kruipruimte is 2017 geïsoleerd met Chios; - Het hoofddak is in 2016 geheel vernieuwd inclusief dakisolatie (7 cm Pir-platen, bitumen en daktrim); - Het dak van de carport is eveneens in 2016 vernieuwd; - Achtertuin in 2016 geheel vernieuwd; - De keuken is in 2015 vernieuwd; - Een aantal kozijnen beschikken over een insectenhor; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De parterre is aan de achterzijde voorzien van rolluiken, terwijl de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien is van rolluiken; - Aanvaarding is in overleg, maar op dit moment het liefst begin mei. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.