Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Reeweg 71 C

6374BV Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.631

Fotoalbum

Reeweg 71 C Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de voormalige Sint-Bernadettekerk in "Abdissenbosch" woont u uniek en sfeervol. Authentieke details zoals glas-in-lood en kerkelijke elementen gaan hier naadloos samen met modern wooncomfort. Met een eigen tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een bijzondere geschiedenis is dit een unieke woning met karakter. De woning is gelegen aan de Reeweg 71 C te Landgraaf. Gezamenlijke entree. Het voormalige kerkgebouw treedt men binnen via de fraaie authentieke deur aan de voorzijde, van waaruit een ruime entree toegang biedt tot de gang naar de voordeuren van de zeven woningen. Parterre: Vanuit de centrale hal betreedt u deze fraaie “kerkwoning” via uw eigen voordeur. De entree beschikt over een intercominstallatie, meterkast (3 fase, 12 groepen), de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. U treedt vervolgens binnen in een sfeervolle eetkamer/ leefkeuken waar de luxe keukeninstallatie is geplaatst in hoekopstelling met o.a. Siemens inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser). Bijkeuken: Direct naast de keuken loopt men door naar de goed verzorgde bijkeuken welke beschikt over een fraaie kastenwand met ingebouwde vriezer, garderobe, plek voor twee fietsen en de opstelplaats van de warmtepomp. De gehele parterre is voorzien van een fraaie “betonlook” tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer en achteringang middels een poort bereikt men de fraai aangelegde omsloten tuin, met beklinkerd terras, gazon en leibomen voor privacy. Ook de zuidwestelijke ligging is ideaal voor de zonaanbidder. Parkeerplaatsen: De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen met afsluitbare parkeerbeugels voor extra gemak en zekerheid. Buitenberging: Op ca. 50 meter loopafstand bevinden zich de houten privébergingen, welke ideaal geschikt zijn voor het stallen van een fiets of scooter. Eerste verdieping Middels een fraaie houten (open) trap vanuit de eetkamer, bereikt u de bijzondere woonkamer op de eerste verdieping. In de trapopgang zijn de fraaie, karakteristieke kerkelementen duidelijk zichtbaar, o.a. fraaie glas-in-lood ramen, religieuze kunst en wanddecoratie. De woonkamer is voorzien van een “houtlook” tegelvloer, tevens voorzien van vloerverwarming en sluit mooi aan bij de sfeer van de kerkelijke elementen. Heel bijzonder is ook de “vide”, waardoor het gevoel van licht en ruimte optimaal te ervaren is. Tweede verdieping: Middels een houten (open) trap vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop. Deze overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.95 x 3.70 met authentieke "Kunraderstenen" kerkmuur 2) 4.54 x 3.35 De moderne en fraai betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een separate bergkast voor opslag. Geschiedenis: Aan de rand van "Abdissenbosch", waar Zuid-Limburg zachtjes golft richting Duitsland, staat de Sint-Bernadettekerk, ontworpen door Frits Peutz in 1935. Het bakstenen gebouw met slanke toren en kleurrijke glas-in-loodramen straalt warmte en geborgenheid uit, een toevluchtsoord voor het kleine voormalige mijnwerkersdorp. Binnen vertellen de ramen verhalen over Bernadette en heiligen, terwijl het licht de muren zachtjes laat glimmen. Na bijna 90 jaar dienst, werd in 2022 de laatste mis gevierd, maar de kerk kreeg een nieuw leven als wooncomplex. Zo blijft de Sint-Bernadettekerk een levend monument, dat de geschiedenis en saamhorigheid van "Abdissenbosch" blijft bewaren. Bijzonderheden: - De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen; - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - De VVE bijdrage van het gezamenlijke onderhoud/ behoud bedraagt € 174,60 p.m.; - Separate fietsenberging aanwezig; - Unieke instapklare woning! - Zeer lage energiekosten! - Warmtepomp (Ecodam/ Mitsubishi, bwj. 2022/ 2023, eigendom); - De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied "Brunssummerheide" en "Teverenerheide".

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.