Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Retersbeekstraat 7

6371VR Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Retersbeekstraat 7 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden, energiezuinig (A+) half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, orangerie, 14 zonnepanelen, warmtepomp, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Gelegen aan de Retersbeekstraat 7 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het souterrain is praktisch opgezet en verdeeld in drie separate ruimtes. 1) Allereerst de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief twee afstandsbedieningen), een gootsteen, de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen en de meterkast met een 3-fasen aansluiting. 2) Daarnaast is er een provisiekelder met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. 3) De derde ruimte betreft een technische bergruimte, waar zich onder andere de verwarmingsinstallatie bevindt evenals de opvangbak en motorunit van het centrale stofzuigersysteem. Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle "Belgische" hardstenen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een deels betegeld toilet met fonteintje, raam voor daglichttoetreding, radiator en mechanische afzuiging. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en fraai zicht op het verderop gelegen plantsoen. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een traditionele blokparketvloer en een sfeervolle houtkachel met speksteen. Via openslaande deuren is de riante orangerie bereikbaar. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming, biedt een prachtig zicht op de tuin en beschikt over tuindeuren met direct tuincontact. Uitermate geschikt als werkplek, eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De gesloten keuken is uitgerust met een moderne en tijdloze hoogglans witte "Siematic" keukeninstallatie met een massief granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een XL vaatwasser. De apparatuur is grotendeels van "Miele". Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, de orangerie en een afsluitbaar poortje langs de zijgevel. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een vlonder, speelgazon, houten tuinhuis, houtopslag en diverse fruitbomen. Dankzij de goede bezonning en uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast bevindt zich onder de vlonder een waterbassin met een totale capaciteit van 3.000 liter (regenwater) voor het bewateren van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81m x 3.06m 2) 3.60m x 3.17m 3) 3.60m x 3.10m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende vol eiken parketvloeren, gipsplaten plafonds en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een hor en sfeervolle Franse luiken. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche, een ligbad, designradiator, wastafel met bijpassend meubel en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich nog een separate verzorgingsruimte/ wasgelegenheid met een wastafel en een bijbehorend badmeubel. Vliering Via een luik vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+; - Hypotheekvoordeel bij Energielabel A+; - Laadpaal aanwezig voor elektrisch laden 11kw (ter overname); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS) korrels (2005); - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen alle met dubbele beglazing m.u.v. voordeur (deels HR ++ glas); - Remeha Avanta (cv-ketel, 2024, eigendom); - Remeha Elga (hybride warmtepomp, 2024, eigendom); - Airconditioning (Daikin, bwj. 2017); - 14 zonnepanelen (2015, eigendom), 3500 kw; - 2 elektrische boilers aanwezig (keuken en verzorgingsruimte); - Vloerverwarming aanwezig in de orangerie; - Centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten (woonkamer, keuken, overloop en kelder); - Meterkast met 3 fasen aansluiting; - Waterbassin met 3000 liter regenwater t.b.v. bewateren tuin; - 2 handmatig bedienbare screens aan zuidwestzijde van woning; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voorzijde bij erker; - Oprit vernieuwd in 2025; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van middelbare school, Eijkhagenbos, station met directe verbinding naar Aachen en Heerlen, dorpskern met alle diversen winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6371

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.