Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Schanserweg 7

6373XS Landgraaf • Limburg

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.484

Fotoalbum

Schanserweg 7 Landgraaf
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op royaal perceel gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, diepe garage, aanbouw, 3 tot 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen en werkplaats. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst ruim 1650m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt legio aan mogelijkheden: denk aan het realiseren van een prachtige tuin, een moestuin of een speelveld voor kinderen. De woning is gelegen aan de Schanserweg 7 te Landgraaf. Souterrain: Royale kelderruimte verdeelt in drie separate ruimtes te weten: 1) Bergruimte 5.45 x 3.87 2) Provisieruimte 3.45 x 3.82 3) 4.29 x 1.75 CV-ruimte (Remeha Avanta, bwj. 2012, eigendom). Parterre: Entree. Ontvangsthal met garderobe, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast. Deels betegeld gastentoilet met fonteintje en mechanische afzuiging. De gezellige woonkamer 8.21 x 4.26 is voorzien van massieve parketvloer, stoere veldbrandstenen muur, aansluiting voor houtkachel en doorloop naar keuken. Gesloten keuken met witte keuken in landhuisstijl voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele porseleinen wasbak. Geheel betegelde badkamer met ligbad, radiator, raam en vaste wastafel. Tussenhal met doorloop naar tuin. Garage/ werkplaats: Via ruime oprit te bereiken garage met dubbele poort. De garage beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s en men beschikt hier tevens over krachtstroom. Achter de garage bevindt zich een enorme werkplaats/ hobbyruimte voorzien van daglicht en elektriciteit. Tuin: Het woonhuis bevindt zich op drie percelen te weten van totaal 1650m². De ca. 90 meter diepe tuin is geheel omsloten middels een "Heras" hekwerk. De tuin is groot genoeg en biedt ruimte aan legio mogelijkheden w.o. een fijn speelgazon voor de kinderen. Momenteel beschikt de tuin al over diversen fruitbomen w.o.: appels, peer, blauwe bes, framboos en kers. De diversen beklinkerde terrassen zijn verdeelt over de tuin, zo kan men de zon of schaduw opzoeken op elk moment van de dag. De voormalige volière wordt momenteel gebruikt als opslagruimte/ fietsenberging, ideaal te gebruiken als wintertuin of plantenkas. Eerste verdieping: Middels traditionele bordestrap te bereiken overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.59 x 3.96 met aansluitpunten witgoedapparatuur en separaat geheel betegeld tweede vrijhangend toilet. 2) 4.08 x 3.67 Via vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar derde slaapkamer zich bevindt en eventueel vierde slaapkamer mogelijk is: 3) 5.58 x 3.29 met vaste wastafel 4) 3.70 x 2.71 met gelijkheid tot creëren vierde slaapkamer middels plaatsen dakraam Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen, kunststof kozijnen en houten kozijnen waarvan grotendeels dubbele beglazing; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s en garage voor een derde en vierde auto; - De woning beschikt over 16 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom); - De woning is gelegen op een royaal perceel te weten: 1650m² - Energielabel D; - Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer; - Dak werkplaats en garage in 2023 vernieuwd; - Mogelijkheden tot eigen moestuin, gazon met fruitbomen is reeds aanwezig; - Deze woning is ideaal voor mensen die houden van het buitenleven! - De woning is centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, wandelgebied en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
1650 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Externe Berghalle
110 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.