Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Noordeinde 125

1121AJ Landsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.851

Fotoalbum

Noordeinde 125 Landsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karaktervol en monumentaal pakhuis op een werkelijk unieke locatie: deze bijzondere woning combineert historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging aan vaarwater. Met een royaal perceel van maar liefst 793 m² en een woonoppervlakte van circa 262 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van sfeer, comfort en vrijheid. Gelegen aan de rand van het dorp geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De directe ligging aan het water geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar biedt ook de mogelijkheid om vanaf uw eigen perceel het water op te gaan. Daarnaast bevindt het geliefde recreatiegebied Het Twiske zich op loopafstand – een ideale plek voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dit monumentale pakhuis is met zorg bewaard gebleven en ademt authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd alle ruimte biedt voor modern wooncomfort. Een unieke combinatie van historie, ligging en leefruimte die zelden op de markt komt. Indeling: Begane grond Via de royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de stijlvolle entree van deze bijzondere woning. De ontvangsthal straalt direct ruimte en elegantie uit en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond onderscheidt zich door een indrukwekkende leefruimte met een fraaie balans tussen openheid en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer, ideaal als lounge- of televisieruimte. De achterzijde van de woning wordt gekenmerkt door een riante living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten ontstaat. Centraal in de woning bevindt zich de royale eetkamer, een perfecte plek voor lange diners en het ontvangen van gasten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier komen comfort, design en gebruiksgemak op harmonieuze wijze samen. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een bijzonder praktische en stijlvol geïntegreerde tweede keukenruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bijkeuken en biedt een overvloed aan opbergmogelijkheden, waardoor het geheel altijd rustig en opgeruimd oogt. Hier is volop ruimte voor extra apparatuur, voorraad en werkruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt deze ruimte over een directe toegang tot de tuin, wat het een perfecte schakel maakt tussen binnen en buiten. Tuin De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. De ligging direct aan het water geeft de buitenruimte een exclusief karakter en een vrij uitzicht. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aangrenzend aan de woning ligt een ruim terras (met praktische berging), uitermate geschikt voor buiten dineren en ontspannen. De directe ligging aan het water biedt bovendien mogelijkheden voor recreatief gebruik. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere comfortabele vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, riante inloop douche en wastafel, en straalt comfort en functionaliteit uit. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Omgeving: Wonen in het groen, vlak bij de stad. Je woont hier in alle rust, omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand en ook het gezellige dorpscentrum met diverse speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt is dichtbij. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de directe ligging aan recreatiegebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zó de natuur in voor een rondje hardlopen, fietsen, varen of ontspannen aan het water. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en met de fiets of bus sta je zo in Amsterdam-Noord, bij de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Bijzonderheden: Woning is makkelijk in te delen als kangoeroewoning (mantelzorg bijvoorbeeld)- NEN 2580 meetrapport aanwezig- Vroeger was Noordeinde 125 een groente-, fruit- en aardappelpakhuis - Dubbele brug, extra zwaar uitgevoerd - Automatische sproei installatie - Automatische buitenverlichting - Steiger - Vloerverwarming – Energielabel B; goed geïsoleerd - Regendouche - Nieuwe beschoeiing - Openhaard - Eigen grond – Perceel 793m2 – Mogelijkheden om op de uitbouw aan de voorzijde een dakopbouw te realiseren waardoor er 70M2 toegevoegd kan worden, impressie is toegevoegd bij de foto's De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
793 m²
Inhalt
1015 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1790
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.