Direkt zum Inhalt
Logo von Roomswop & Housing

Ooievaarslaan 5

1121EJ Landsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.730

Fotoalbum

Ooievaarslaan 5 Landsmeer
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Je eigen keuken uitkiezen?! Ja je leest het goed, je nieuwe thuis in Landsmeer, een prachtige woning met uitbouw en opbouw waar alles strak en netjes is afgewerkt op de keuken na. Deze keuken kun je helemaal naar eigen smaak en leefstijl vormgeven.” De verkopende partij heeft voor u een maximum bedrag gereserveerd! Voordat we verder gaan met de indeling willen we graag de bijzonderheden delen: • Ruime woning van 75 m² naar 137 m² • Opbouw met vergunning (zie documenten) • Uitbouw, vergunningsvrij (zie documenten) • Optioneel tweede verdieping maken tot 2 slaapkamers; • Voorbereiding laadpaal aansluiting; • Voorbereiding bedrading zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Gratis parkeren op straat; • Voortuin, Achtertuin; • Volle eigendom; • Meetrapport beschikbaar; • Centrale doch rustige ligging; • Gelegen in populaire, geliefde, kindvriendelijke buurt; • Bushalte, lopend binnen 1 minuut te bereiken; • Volledige geïsoleerd; • Vloerverwarming; • Energielabel A; • CV ketel, 2026, eigendom; • Winkelcentrum op hele korte afstand; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Vrijheid inrichting keuken, maximum bedrag geldt. Kosten daarboven zijn voor rekening van de koper; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bovenvermelde bijzonderheden vindt u in de prachtige, strak afgewerkte eengezinswoning op een geweldige locatie met vrij uitzicht over groen en water, Landsmeer. Het geliefde Landsmeer kenmerkt zich door een rustige, groene en dorpse sfeer, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam. De ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en via de IJ-tunnel bent u snel in centrum van Amsterdam. Ook de NDSM-werf (ca. 15 minuten fietsen) en de pont naar Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond De royale benedenverdieping biedt voor de creatieve geest veel ruimte met betrekking tot inrichting. Op de eerste woonlaag bevindt zich naast de entree hal met toilet en trap de woonkamer welke zich kenmerkt door strak afgewerkte wanden en een eigentijdse vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor het realiseren van een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. Door het plaatsen van twee schuifpuien aan de achterzijde ontstaat er heerlijke verbinding met de nieuw betegelde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met een eigen parkeerplaats, waar ook al voorzieningen zijn getroffen voor het installeren van een laadpaal. De achtertuin ligt op het oosten en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping Op de tweede woonlaag vindt u twee royale slaapkamers, waarvan 1 met extra ruimte voor een inloopkast/kamer óf een werkkamer. Verder vindt u een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping De derde woonlaag is momenteel ingedeeld als één grote open ruimte met een indrukwekkende lichte, hoge kap, wat het een zee aan mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers. De woning is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en voorzien van een derde woonlaag. De kozijnen zijn vernieuwd, de binnenwanden zijn opnieuw opgetrokken en netjes afgewerkt. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen en aansluiten van een laadpaal zijn getroffen. U kunt direct genieten van modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving. Wij zien je graag! Plan een bezichtiging in voor deze royale gerenoveerde eengezinswoning, de koffie staat klaar. Laat je ons weten? *Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. *Gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal niet worden uitgesloten, dus zal er een asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
486 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.