Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Bruinehaarsweg 2

7679TJ Langeveen • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Bruinehaarsweg 2 Langeveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Langeveen ligt deze vrijstaande woning met in totaal 1.455 m² grond, bestaande woning met tuin en overdekt terras én een extra stuk weiland aan de overkant van de weg. Hier woon je vrij, ruim en met volop mogelijkheden. Denk aan hobbydieren, een moestuin of gewoon een eigen veld waar je zelf invulling aan geeft. Een buurt BBQ of een speelplek voor de kinderen! De woning is netjes onderhouden en heeft een praktische indeling. Alles bevindt zich op de begane grond: drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met doorloop naar de grootste slaapkamer, een apart toilet en een woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een mooie basis voor wie zelf wil moderniseren of verbouwen. Klaar om naar je hand te zetten. Voor wie gelijkvloers wil wonen is dit een buitenkans. Alle ruimtes zijn goed bereikbaar. Een inpandige bereikbare garage welke ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van de auto, en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergzolder, maar is groot genoeg om, met een vaste trap en eventueel een dakkapel, één of twee extra slaapkamers te realiseren. Een investering die direct extra woonruimte oplevert. Netjes voor de leeftijd van de woning en met nog voldoende ruimte om te verduurzamen als je dat zou willen. Langeveen is een hecht dorp met een warm dorpshart. Scholen, sportverenigingen en natuurgebied de Engbertsdijksvenen liggen allemaal dichtbij. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zitten. En dat voel je in het vrije uitzicht, de rust in de straat, en de ruimte om je heen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor dieren of gewoon een thuis waar je fijn kunt wonen, dit is zo’n plek waar je mogelijkheden hebt, en vrijheid voelt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1455 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2026 waren da 1.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.