Einwohner
1.060
Letztes Jahr: 2025
Lytse Wyngaerden 37
8404BM Langezwaag • Fryslân
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.368
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen op ruim perceel met karakter, comfort én vrijheid Stap binnen in deze karaktervolle, omgebouwde boerderij uit 1901, schitterend gelegen in het landelijke Langezwaag. Hier geniet u van rust, ruimte en weidse vergezichten, terwijl de voorzieningen van Heerenveen en de Friese meren binnen handbereik liggen. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven en gecombineerd met het comfort van nu. Met een royale woonoppervlakte van 182 m², vijf kamers, een perceel van maar liefst 5.080 m² en diverse bijgebouwen is dit de ideale plek voor wie vrijheid zoekt, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: - Sfeervolle woonkamer (ca. 31 m²) - Royale woonkeuken (ca. 24 m², vernieuwd in 2019) - Twee (slaap)kamers, waarvan één met vide en extra vliering - Badkamer met 2e toilet, douche en wastafel - Praktische bijkeuken/wasruimte - Royale hal Eerste verdieping: - Overloop - Twee ruime, lichte slaapkamers - Toegang tot de zolderverdieping met volop mogelijkheden Buitenruimte: De tuin rondom de woning voelt als een privépark, met gazons, volwassen beplanting en veel ruimte voor ontspanning, spel of hobbymatig gebruik. Naast de woning staan een vrijstaande stenen garage (ca. 32 m²) met royale overkapping (ca. 50 m²) en een houten schuur van ca. 70 m² met meerdere overkappingen. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 182 m² - Perceeloppervlakte: ca. 5.080 m² - Energielabel: A++ (04-09-2035) - 26 zonnepanelen - Verwarming via warmtepomp, warm water via elektrische boiler, beide uit 2023 - Vrijstaande stenen garage met ruime overkapping - Houten schuur (ca. 70 m²) - Kunststof kozijnen Omgeving: Langezwaag biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met rust en ruimte, én een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor winkels, scholen en culturele voorzieningen bent u in enkele minuten in Heerenveen. Ook de watersportmogelijkheden van de Friese meren liggen dichtbij. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare woning met karakter en een zee aan ruimte in het hart van Friesland.
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€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5080 m²
- Inhalt
- 676 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Langezwaag
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Langezwaag
Wohn- und Viertelzahlen in Langezwaag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langezwaag. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 385.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.050 |
| 2022 | 1.050 |
| 2023 | 1.055 |
| 2024 | 1.055 |
| 2025 | 1.060 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 370.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 195
0-15: 165
15-25: 155
25-45: 220
45-65: 330
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
180
Middelbaar
440
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
985
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
7
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
280
Twee-onder-één-kap woningen
106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
53
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
11
2020 en later
18
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
116
Bezeichnung G
101
Bezeichnung B
76
Bezeichnung A
46
Bezeichnung D
29
Bezeichnung F
28
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.480 |
| 2021 | 1.840 | 3.530 |
| 2022 | 1.390 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.200 |
| 2024 | 1.110 | 3.320 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 800 • Strom: 2.160
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.430
Appartement
Gas: 1.250 • Strom: 2.280
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 2.440
Betriebsaktivität in Langezwaag (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langezwaag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langezwaag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?
Langezwaag telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Langezwaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?
In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.
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