Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Holterweg 22

7245AM Laren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lochem

Fotoalbum

Holterweg 22 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROOT BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A Uitgebouwde twee-onder-één-kap gezinswoning met flinke oprit en vrijstaande garage. In de loop der jaren is er veel verduurzaamd hetgeen resulteert in een gunstig Energielabel A. Dankzij 20 zonnepanelen, die ook de elektrische boiler kunnen verwarmen, en grotendeels kunststof kozijnen een comfortabele woning. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tuin is met bijna 400 m² ruim en verrassend dankzij meerdere, privacy volle zithoekjes. Volop ruimte voor ontspanning en rust. De extra ruime, vrijstaande garage is ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Uitstekend bereikbaar in het centrum van Laren gld. Het dorp biedt een heerlijke bakker, supermarkt, basisscholen en diverse horeca. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en openlucht zwembad liggen op steenworpafstand. Zo is er altijd iets te beleven. Binnen enkele autominuten bent u op snelweg de A1. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 380 m² eigen grond, waardoor u buiten alle ruimte heeft. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime garage met praktische zolder biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als extra opslag. Direct achter de woning bevindt zich een prettig terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. Achter op het perceel ligt een tweede, beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De tuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Woonkamer met rookkanaal en tuindeuren. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met wasmachinekast. Drie slaapkamers waarvan allen met vaste kasten. Badkamer (2000) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop. Vaste kast met Cv-opstelling. Tweepersoonsslaapkamer met knieschotten en laminaat vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 380 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 108 m². Nefit HR-CV ketel (2019). Muur- en vloer en grotendeels glas en dakisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.