Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lieke Bloemhof

Jan Hamdorfflaan 16

1251NM Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Jan Hamdorfflaan 16 Laren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie brede en groene laan gelegen middenhuis met diepe achtertuin op het zuiden en op loopafstand van het dorp en heide. Dit is je kans om je eigen droomhuis te creëren naar eigen stijl en wensen. Het huis heeft veel lichtinval vanwege de grote ramen en achterpui van glas. De keuken en woonkamer zijn al flink uitgebouwd, je ziet dus nu al wat voor leefruimte dit huis te bieden heeft. Groot voordeel: de zeer zonnige en diepe achtertuin (ca 20 meter) op het zuiden met veel privacy. Weinig inkijk van achterburen vanwege de relatief lage en op afstand gelegen bebouwing. In de tuin staat een grote schuur met toegang naar de achterom die directe verbinding heeft met het parkje in de straat. Het perceel is maar liefst 246m2. Indeling: Begane grond; entree, hal, toilet, keuken, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 12 meter lang met aan de achterzijde een zitkuil met houtkachel. 1e verdieping; overloop 3 slaapkamers variërend in grootte en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping; via vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder met CV-ketel, bergruimte en 4e slaapkamer met grote dakkapel. Bijzonderheden: - Het huis dient te worden gemoderniseerd. In basis is het huis altijd netjes onderhouden. - Energielabel D (einddatum 20-02-2036). - Voorzien van centrale verwarming met een CV-ketel merk Intergas uit 2017. - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. - Meetrapport volgens de meetinstructie op basis van NEN2580: Totale gebruiksoppervlakte: 133m2. Woonruimte: 118m2. De zolder van 18m2 is vanwege de nokhoogte van 1,89m niet meegenomen in de berekening van de woonruimte en is daarom overig inpandige ruimte. Externe bergruimte: 18m2 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt noch bewoond en dat hij daarom koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen en/of gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. - Asbest Clausule van toepassing: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Interesse? Neem contact op met makelaar Lieke Bloemhof of met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.