Direkt zum Inhalt
Logo von Campagne Makelaardij

Legrasweg 3

1251GS Laren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOS & MUNDT MAKELAARS
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eemnes

Fotoalbum

Legrasweg 3 Laren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende geschakelde villa in de Gouden Driehoek van Laren! Aan de gewilde Legrasweg, midden in de geliefde Gouden Driehoek, staat deze royale geschakelde villa met een woonoppervlakte van maar liefst 259 m². Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en sfeer combineert met een prachtige ligging midden in het groen. Bouwjaar 1954| Woonoppervlakte ca. 259 m² | Perceeloppervlakte 684 m² | Energielabel: B De indeling is als volgt: Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkeuken met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige open haard . De royale woonkamer, eveneens met open haard, biedt volop lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een praktische wasruimte en een ruime overloop die de vertrekken verbindt. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich een praktische vliering Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime kantoorruimtes, ook ideaal als hobby ruimte, een apart toilet en technische ruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een groot terras met overkapping en sfeervolle open haard, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Daarnaast zijn er een aparte schuur en berging aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 259 m² • Gelegen in de Gouden Driehoek van Laren • Diverse sfeervolle open haarden • Souterrain met kantoor-/hobbyruimte • Fraaie tuin met terrasoverkapping, schuur en berging • 9 zonnepanelen met batterij Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en luxe in een van de mooiste buurten van Laren. Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!

Hypothek berekenen

€ 1.965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.150

2 % Übertragungssteuer (€ 39.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.006.150

3,04%

Jährlich

%

€ 98.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.