Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Naarderstraat 44 a

1251BD Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 5.717

Fotoalbum

Naarderstraat 44 a Laren
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De villa, gelegen aan Naarderstraat 44 a in Laren, is een halfvrijstaande jaren ’30 woning die sinds 2019 met veel oog voor detail is volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 280 m², zes slaapkamers en drie badkamers biedt deze villa ruimte, privacy en comfort. Het grote souterrain van ca. 57 m², dat speelkamer, logeerruimte, fitnessruimte en berging omvat, verrijkt de leefruimte met veel mogelijkheden. De woning is op strategische afstand van het dorpscentrum, met directe toegang tot winkels, scholen en recreatie. De woning is uitgerust met moderne luxe, inclusief airconditioning, isolatieglas en een moderne keuken. Bovendien is er een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeerplek voor minimaal drie auto’s, afgesloten met een elektrische poort. De indeling verloopt over drie verdiepingen, waarbij de begane grond centraal is opgebouwd rond een royale hal. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon en eigen badkamer. De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een derde badkamer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain, met meerdere functies, maakt deze villa geschikt voor gezinnen of zorgvuldig gekozen kopers. De locatie en de hoge kwaliteit van de renovatie maken deze woning een wenselijke keuze voor wie zowel stille omgeving zoekt als goede bereikbaarheid naar grote steden.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
1103 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.