Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Pastoor Brandtsstraat 10

7635LW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.628

Fotoalbum

Pastoor Brandtsstraat 10 Lattrop-Breklenkamp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige Lattrop-Breklenkamp vind je deze royale twee-onder-een-kapwoning mét grote garage en eigen oprit. Met 5(!) volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én volop ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren, maak je hier in no-time jouw ideale thuis. De woning is gelegen midden in het dorp. In Lattrop-Breklenkamp vind je een lekkere warme bakker en een heerlijk restaurant. Daarnaast zit je vlakbij het sportpark, waar je diverse sporten kan uitoefenen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time in Denekamp of Ootmarsum. Tevens ligt de woning vlak aan de Duitse grens. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de woonkamer met eetkamer, welke is voorzien van een inbouwgashaard. Grenzend aan de eetkamer zit de dichte keuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken zit de bijkeuken waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zit. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een terras en een overkapping. Vanuit de achtertuin kom je in de ruime garage met verdieping; een ideale plek voor opslag of als hobby-/werkruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamers is voorzien van een vaste kast en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, met toegang tot een dubbele berging en de overige 2 slaapkamers. Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Kaveloppervlakte 252m² * Woonoppervlakte 148m² * Gelegen in de dorpskern van Lattrop-Breklenkamp; * Ruime twee-onder-een-kapwoning; * Voorzien van 5(!) slaapkamers; * Een ruime garage én eigen oprit; * Achtertuin gelegen op het zuiden; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7635

Google Karten

Lattrop-Breklenkamp auf der Karte

Erkunden Sie Lattrop-Breklenkamp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren da 972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Einwohner
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Strom: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lattrop-Breklenkamp
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Lattrop-Breklenkamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.