Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 17

9351AW Leek • Groningen

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Nienoordshaven 17 Leek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik — dat is precies wat deze royale split-level hoekwoning aan de Nienoordshaven te bieden heeft. Een bijzonder huis op een unieke plek, compleet met inpandige garage, eigen boothuis en meerdere zonnige buitenruimtes. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat direct aan vaarwater. Vanuit het boothuis vaar je zo richting het Leekstermeer, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand woont van het centrum van Leek en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het Nienoordbos ligt om de hoek — ideaal voor een wandeling of een rondje fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met open verbindingen naar de begane grond en de woonverdieping. Op de begane grond is het toilet gesitueerd alsmede een separate wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer (ca. 16 m²) die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.  Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan een extra kamer op de begane grond. Ook is op deze etage de binnendoor naar de de inpandige garage. Woonverdieping  De woonverdieping is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water en het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne, open leefruimte van zo'n 60 m². Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras aan het water op — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De exclusieve keuken (Boform) is uitgevoerd in maatwerk en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Een stijlvolle en complete keuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich naast voldoende bergruimte ook 3 slaapkamers 8½, 13½, en 16 m² stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet en exclusief ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De teak houten vloer geeft de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling. Buiten De woning beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het vlonderterras aan het water is zonder twijfel een van de mooiste plekken van het huis: vrij gelegen, met een prachtig uitzicht en direct aan het vaarwater. Het eigen boothuis maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van varen en buitenleven. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel uit 2023. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning ligt in de geliefde woonwijk Nienoordshaven, aan de rand van Leek. Het centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Ook natuurgebieden en het Nienoordbos zijn dichtbij. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten - Exclusief wonen aan vaarwater; - Eigen boothuis; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Boform keuken met inbouwapparatuur; - Vlonderterras direct aan het water; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond en woonkamer/keuken; - Energielabel A; - Cv-ketel (2023); - Gelegen aan rustige, doodlopende straat. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek aan het water? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.