Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Watersingel 63

9351XN Leek • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

Watersingel 63 Leek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de fraaie Watersingel in de geliefde woonwijk Oostindie staat deze ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Met 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 317 m² en een praktische indeling met 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In combinatie met voorzieningen zoals airconditioning op de eerste en tweede verdieping, 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat wat resulteert in een energielabel A. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in de jonge, groene wijk Oostindie, een geliefde woonomgeving met veel ruimte, speelvoorzieningen en natuur in de directe nabijheid. Basisscholen liggen op korte afstand en ook het centrum van Leek en landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A7 zijn zowel Groningen als Drachten snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken vormt een fijne plek in huis. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met schuifwandkast met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage met lichtkoepel. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de achtertuin met terrasoverkapping — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10½, 12 en 12 m². De badkamer met daglicht is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is er daglicht op de overloop en bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7 en 13 m² waarvan de grootste beschikt over een dakkapel. Verder is er een praktische berging aanwezig. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen garage met lichtkoepel biedt daarnaast veel praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 160 m²; - Woonkamer + keuken 54 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - energielabel A; - nieuwe keuken; - 14 zonnepanelen; - airconditioning op 1e en 2e verdieping; - WTW-installatie vernieuwd (2023); - Cv-ketel, Intergas 2025; - Dakleer garage/bijkeuken vernieuwd in 2026 - Waterontharder aanwezig; Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek in Oostindie waar je zo in kunt trekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.