Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Irislaan 26

5595EH Leende • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Irislaan 26 Leende
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt volop leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer, de keuken, een eetkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Buiten geniet u van een verzorgde voortuin, een oprit met plek voor twee auto’s en een fijne, ruime achtertuin. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Leende staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en actieve dorpsleven. Gelegen in de gemeente Heeze-Leende, combineert het landelijke rust met goede bereikbaarheid richting Eindhoven (ca. 15 minuten rijden). Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Strabrechtse Heide en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Een fijne plek voor jong en oud! Indeling BEGANE GROND - Entree die toegang biedt tot de woonkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. - De ruime woonkamer geniet van een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. - De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. - In de eetkamer valt, dankzij de dakramen, het daglicht hier prachtig naar binnen, en via de schuifpui stapt u direct de achtertuin in. - Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de inpandige garage. In de inpandige garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. - De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een ombouwmeubel. EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. - De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten, een eigen fonteintje én directe toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. - De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en geeft, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het balkon. - De deels betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruim ligbad. Er is daarnaast een separate toiletruimte op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING - De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte berging. - De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de ene zijde en een Velux dakraam aan de andere. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte beschikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en beschikt over extra bergruimte onder de dakschuinte. - In de aparte berging vindt u de cv-opstelling en nog meer opbergruimte – praktisch en overzichtelijk weggewerkt. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met een eigen oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de garage. - Fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras, zonneluifel, buitenkraan en een handig tuinhuisje. - De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Praktische inpandige garage - De woning is voorzien van twee airco’s - Er zijn twee badkamers in de woning - Zonneluifels aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.