Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Kattestraat 14

5595CL Leende • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kattestraat 14 Leende
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, instapklare 2-onder-een-kapwoning op een vrij hoekperceel gelegen, direct naast een groene strook. Deze strak afgewerkte woning laat genieten van een ruime woonkamer, royale leefkeuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een fraai afgewerkte achtertuin. Buiten de fijne ruimtes in de woning, is de woning erg energiezuinig met het energielabel A en beschikt deze over 12 zonnepanelen. De woning is verder op korte afstand gelegen tegen over meerdere supermarkten, de basisschool en de A2 richting Eindhoven en Limburg. We nodigen je graag uit om deze instapklare woning te bezichtigen. Begane grond: De keurig afgewerkte entreehal beschikt over de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Je krijgt hier toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en middels de glazen deur is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en laat genieten van veel lichtinval dankzij de grote erker. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussen de keuken en woonkamer in bevindt zich de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, welke middels de schuifdeuren volledig is af te sluiten. Hier bevindt zich eveneens de handige ruime provisiekast. De woning verrast je met een zeer ruime, uitgebouwde eetkeuken, afgewerkt met eenzelfde prachtige tegelvloer in houtmotief. De luxe keukeninrichting is in twee opstellingen geplaatst. De wandopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, gaswokbrander, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combioven magnetron, warmhoudlade, grote koelkast en een grote vrieskast. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet met eveneens een composiet werkblad, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker die zorgt voor kokend, gekoeld én bruiswater. Uiteraard is er voldoende kastruimte in de keuken, in de onder en boven kasten. Via dubbele openslaande deuren en een loopdeur bereik je direct de achtertuin en het overdekte terras. De keuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke voorheen gebruikt werd als garage is nu volledig omgetoverd tot volwaardige woonruimte en biedt toegang tot de oprit, via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een moderne PVC-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond kan deze ruimte perfect dienen als studeer-, werk- of speelkamer. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier netjes geïntegreerd in een kastenwand, en er is een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte biedt gemakkelijk de mogelijkheid om deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, hier vind je drie royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle slaapkamers laten volop genieten van veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie door de raampartijen met horren. De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met douchedrain, handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel. Door het raampartij eveneens voldoende lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trapopgang vanuit de overloop leidt je naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en biedt volop potentieel. Je kunt hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren, of misschien een thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Hier vind je ook de opstelling van de energiezuinige Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2016), de ventilatie-units van het merk Duco en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraaie aangelegde voortuin, beschikt over met een brede, bestraatte oprit en volwassen beplanting. De achtertuin is strak afgewerkt met een zeer ruim overdekt terras en gazon. Deze terrasoverkapping, is voorzien van dakisolatie, heeft twee grote lichtkoepels, diverse inbouwspots en elektra, perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy dankzij de omheining, deels van hout en deels van korven met stenen. Je vindt er zelfs fruitbomen en handige extra’s zoals een gevelkraantje en een schrobputje. Dankzij de afsluitbare poort naast de woning, heb je altijd een handige achterom. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 163 m² • Inhoud circa: 656 m³ • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing met houten kozijnen. • De gehele begane grond beschikt over vloer verwarming, de eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. • De woning is zeer energiezuinig met het energielabel A en 12 zonnepanelen. • Volledig instapklaar! • Ideaal is het bestraatte overdekte terras, waar tijdens lange zomeravonden gezeten kan worden. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompat (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.