Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Glasblazerstraat 21

4143LC Leerdam • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Glasblazerstraat 21 Leerdam

Offenes Haus

Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | woensdag 24 september tussen 13:30 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne penthouse graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Gelijkvloers wonen met klasse (én lift!) – welkom in Leerdam! Wil je wonen op een plek waar ruimte, gemak en gezelligheid elkaar vinden? Dan is dit frisse 3-kamer penthouse op de bovenste (4e) verdieping van het charmante complex De Glasblazerstraat 1-23 in Ter Leede misschien wel liefde op het eerste gezicht. Stap binnen in de royale woonkamer van 64 m² – een zee van licht door de vele ramen, twee Franse balkons én een schuifpui die je rechtstreeks naar je zonnige balkon met groen uitzicht brengt. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij de avondzon (want hé, Leerdam is niet voor niets dé glasstad). De keuken? Fraai ingedeeld en voorzien van apparatuur, zodat je in no-time een sterrenmaaltijd (of gewoon een tosti) op tafel zet. Daarnaast vind je twee slaapkamers, waaronder een masterbedroom met directe toegang tot de comfortabele badkamer. Verder is er een apart gastentoilet en een handige berging/wasruimte. En dat is nog niet alles: beneden beschik je over een royale privé-berging in het souterrain. Het complex is keurig onderhouden, met elektrische deuren en natuurlijk die fijne lift. De ligging? Ideaal! Op loopafstand van het station én het centrum van Leerdam – alles binnen handbereik. Kortom: dit appartement is niet alleen toekomstgericht, maar ook gewoon een heerlijke plek om nú al van te genieten. INDELING Begane grond We beginnen beneden: een afgesloten entree met videofooninstallatie (je hoeft dus nooit meer op goed geluk open te doen), brievenbussen, lift en trappenhuis. De gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig onderhouden en hebben volledig elektrische deuren – makkelijk én toekomstbestendig. Vierde verdieping Via de gemeenschappelijke hal met meterkast kom je bij je eigen entree. Binnen leidt de gang je naar alle woon- en slaapvertrekken. Woonkamer Hier klopt het hart van het appartement: een royale woonkamer van maar liefst 64 m². Dankzij de twee Franse balkons, diverse ramen en aluminium kozijnen baadt de ruimte in het licht. Een gezellige sierhaard zorgt voor sfeer, en via de schuifpui stap je zo op je zonnige balkon op het zuidoosten, mét uitzicht op groen. In de hoek vind je de nette halfopen keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. De lichte plavuizen met vloerverwarming maken het plaatje helemaal af. Bijkeuken & c.v.-kast Praktisch gemak ontbreekt hier niet: in de hal vind je een kast met HR-combiketel én een aparte, betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en extra bergruimte. Handig toch? Slaapkamers De masterbedroom is een fijne plek om tot rust te komen, met een grote 4-deurs schuifwandkast, twee lichtramen en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte – jouw keuze. Badkamer De badkamer (ca. 10 m²) is een waar wellnesshoekje: geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel én een hoge badkamerkast. Uiteraard ook hier comfortabele vloerverwarming, want koude voeten zijn nergens voor nodig. Berging Tot slot is er in het souterrain een royale privé berging van ca. 18 m² – perfect voor de fietsen, kerstspullen en alles waar je boven liever niet tegenaan kijkt. Even de pluspunten op een rij: •Ruim 3-kamer penthouse – geheel gelijkvloers en natuurlijk bereikbaar met de lift •Bouwjaar 2003 – modern en goed onderhouden •Woonoppervlakte ca. 132 m² – volop leefruimte •Royale woonkamer van 64 m² met veel lichtinval en toegang tot een balkonterras •2 slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer •Badkamer ca. 10 m² – compleet, modern en voorzien van o.a. hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming •Handige c.v.-kast + aparte bijkeuken/wasruimte met gootsteen en extra bergruimte •Privéberging van 18 m² in het souterrain •Zonnepanelen op het dak – leveren stroom voor de gemeenschappelijke voorzieningen •Tegelvloer met vloerverwarming in een groot deel van het appartement en deels radiatoren •De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 228,- •Elektrische installatie bevindt zich in de portiek, netjes en praktisch geregeld •Toplocatie: op loopafstand van het station én het gezellige centrum van glasstad Leerdam •Voor dit appartement geldt een niet-bewonersclausule

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4143

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.