Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Hoogstraat 14 c

4141BC Leerdam • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Hoogstraat 14 c Leerdam

Offenes Haus

Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00

Open Dag | Zaterdag 29 november | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Strak & instapklaar appartement in hartje Leerdam — mét royaal dakterras! Wonen midden in het centrum, maar tóch thuiskomen in je eigen rustige cocon? Dit frisse en goed afgewerkte 2-kamer appartement bewijst dat het kan. Met drie grote ramen in de woonkamer, overal nette laminaatvloeren en een moderne keuken en badkamer uit 2022 voelt alles hier licht, nieuw en comfortabel. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen neer te zetten (en misschien een plant of twee om het af te stylen). De praktische indeling maakt het appartement verrassend ruim en comfortabel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te eten. Vanuit de slaapkamer stap je zo het royale dakterras van maar liefst 26 m² op. Echt waar: je eigen zonnige mini-oase midden in de stad. Perfect voor een kop koffie, een goed glas wijn, of gewoon even helemaal niets. En buiten? Daar wacht Leerdam. Slenter achter de Hoogstraat langs naar de Zuidwal, bezoek de Glasblazerij, bewonder de rivier de Linge of schuif aan bij een van de gezellige restaurants. En vergeet je een boodschap? Albert Heijn ligt praktisch binnen sprintafstand. Handiger wordt het niet. Om een duidelijk en inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er sfeervolle render foto's van de woonkamer en het dakterras gemaakt die laten zien hoe de ruimtes stijlvol kunnen worden ingericht. Dit is ultiem woongenot in hartje centrum! •Gelijkvloers, licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping •Bouwjaar 1930, volledig en stijlvol vernieuwd in 2021–2022 •Een riant dakterras van 26 m² — een echte luxe, zeker midden in het centrum •Energiebewust dankzij HR++-beglazing en kunststof kozijnen •Voorzien van energielabel B •Royale woonkamer met open keuken van in totaal 27 m² •Geheel laminaat vloeren •Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting •Separaat, modern (zwevend) toilet •Slaapkamer van 9,5 m² met directe toegang tot het dakterras •Functionele C.V.-ruimte met meterkast en mechanische ventilatie •Onderdeel van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met 7 appartementen •Vereniging van Eigenaars: Hoogstraat 14a–d en Hoogenhoek 1a–c, Leerdam •VvE-bijdrage: circa € 161 per kwartaal (€ 53,67 per maand) •Voorschot gas via tussenmeter: € 100 per maand, jaarlijkse verrekening BEGANE GROND Via de nette entree van het gebouw kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette, frisse hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dankzij de strak afgewerkte laminaatvloer voelt het appartement meteen rustig, ruimtelijk en helemaal in balans — alsof de kamers het onderling gewoon goed met elkaar kunnen vinden. Wonen & koken De woonkamer van 27 m² is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de drie royale ramen. De decoratieve leisteen sfeerhaard geeft het geheel een warme uitstraling — gezelligheid zónder gedoe met hout, rook of as. De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, staat in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk of in elk geval een stuk makkelijker om overtuigend te doen alsof je een hobbychef bent. Slaapkamer De slaapkamer van 9,5 m² ligt aan de rustige achterzijde en voelt direct comfortabel en knus. Via de deur stap je zo het grote dakterras van 26 m² op. Met schuttingen rondom en vlonders op de vloer is dit de perfecte basis om je eigen buitenparadijs te maken — van loungeset tot plantenjungle: hier kun je al je creativiteit kwijt. Badkamer De badkamer (ca. 4 m²) is fris, modern en volledig betegeld met strakke witte wanden en een donkere vloer voor een stijlvolle luxe uitstraling. Je vindt er een ruime inloopdouche, een netjes afgewerkt badkamermeubel met spiegel én een praktische plek voor de wasmachine. De designradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm zijn — pure verwennerij na het douchen. Berging, C.V.-ruimte & apart toilet In de hal bevindt zich een handige aparte ruimte met de C.V.-opstelling, mechanische ventilatie en de meterkast: overzichtelijk, praktisch en allemaal netjes uit het zicht. Het separate toilet is modern en comfortabel, ideaal voor wie de badkamer graag exclusief houdt voor spa-momenten in plaats van dagelijkse drukte. Ligging Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Leerdam aan je voeten met alle voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! De Hoogstraat in Leerdam is een heerlijke plek om te wonen: midden in het charmante centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, terwijl aan de achterzijde de schilderachtige Linge langs het historische gebied van de Zuidwal stroomt. Hier geniet je van gezellige restaurantjes, het beroemde Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij waar je vakmanschap van dichtbij kunt bewonderen. De ligging is bovendien ideaal voor wie graag mobiel is. De uitvalswegen A2 en A15 richting onder andere Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn snel bereikbaar, en het station van Leerdam bevindt zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist. Kortom: een sfeervolle, centrale locatie met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4141

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.