Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Schaikseweg 47

4143HC Leerdam • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Schaikseweg 47 Leerdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in karakteristieke jaren '30 stijl - Gelegen op een ruim perceel van bijna 400 m² - Riante achtertuin met meerdere zitplekken, bijgebouwen, veranda en overkapping - Woonkamer vol sfeer: glas-in-lood, erker en houtkachel - Vier slaapkamers, luxe keuken én parkeren op eigen terrein Zie jij jezelf al wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een klassieke uitstraling en een warm hart. Bij binnenkomst voel je al de sfeer van de jaren '30 met een originele granito vloer met een brede trap naar de eerste verdieping. De woonkamer sluit daar volop aan met onder andere glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en hoge plafonds. Toch is er ook aan comfort geen gebrek: een moderne keuken, strak afgewerkte badkamer en vier slaapkamers zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. De begane grond is een fijne mix van karakter en modern gemak, met een plavuizen vloer in houtlook, helemaal in de sfeer van de woning en ideaal voor de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol met een houtkachel als middelpunt en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Die tuin is écht een feestje: van een kronkelend pad tot meerdere zitplekken, een overkapping met houtkachel en diverse bijgebouwen. Alles piekfijn verzorgd en met volop privacy. Liefhebbers van koken zitten helemaal goed in de moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. En praktisch is het ook: de begane grond beschikt over zowel een bijkeuken als een badkamer. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Meerdere kamers hebben airco (die ook kunnen verwarmen), en de grootste slaapkamer beschikt zelfs over een eigen wastafel. Bewoner aan het woord, “Zodra je de openslaande deuren opent, hoor je de vogeltjes fluiten; onder de overkapping zit je heerlijk met veel privacy en een kopje koffie, het is echt genieten als je ’s ochtends wakker wordt" De Schaikseweg in Leerdam is een doorgaande en ruime weg aan de rand van de stad, waar je het beste van twee werelden vindt: het vrije uitzicht en de landelijke sfeer van het buitengebied, én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woningen aan deze straat zijn populair vanwege hun groene ligging, de ruime kavels en de privacy die ze bieden. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl je met de fiets of auto zó in het centrum van Leerdam bent. Globale indeling: Begane grond: hal voorzijde met granito vloer, meterkast (2021), trapkast, toilet en trapopgang; woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, houtkachel en veel licht; open woonkeuken met kookeiland, diverse Bosch inbouwapparatuur (koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging), Quooker, koelkast en vriezer; bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achtertuin; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en cv-opstelling; drie slaapkamers, waarvan twee met airco en één met eigen wastafel; Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast; vierde slaapkamer met airco en bergruimte achter knieschotten. Buiten: - Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's - Gezellige achtertuin met een kronkelpad langs alle bijgebouwen - Veranda gelegen aan de woning - Berging met elektra - Bijgebouw voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyisten of gewoon als extra berging - Overkapping van ruim 15 m² - Dubbele schuur achterin de tuin voorzien van elektra - Borders vol met wildbloemen, stuiken en verschillende planten, een stukje natuur in eigen tuin Goed om te weten: - De woning is voorzien van een energielabel C - Gelegen op een perceel van 398 m² - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - 12 zonnepanelen  - Vloerverwarming op de begane grond (2021) - Drie airco-units (ook voor verwarmen) - Diverse bijgebouwen met elektra en wifi, waaronder multifunctionele geïsoleerde ruimte met openslaande deuren - Meterkast vernieuwd in 2021 De omgeving: Leerdam is een levendige stad in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen aan de rivier de Linge, en telt zo’n 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad van Nederland, met het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij als culturele trekpleisters. Je vindt er een mix van historie, creativiteit en een gezellige, gemoedelijke sfeer. Het centrum van Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, leuke eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Ook zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging aan de A15, A2 én het treinstation met directe verbinding naar Utrecht, is Leerdam uitstekend bereikbaar. En met de uitgestrekte uiterwaarden, de Linge en het omliggende Betuwse landschap in de buurt, is het ook een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4143

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.