Direkt zum Inhalt
Logo von Tadema Makelaars

Dennenstraat 70

8924CL Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.419

Fotoalbum

Dennenstraat 70 Leeuwarden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig netjes onderhouden TUSSENWONING, gelegen op ruim perceel van 199m². UNIEKE aspect aan deze woning is de bijzondere locatie. Niet direct aan de woonstraat, maar aan een voetpad, weg van de drukte. Hier kan je je in alle rust en privacy terug trekken en genieten van je eigen 'thuis'. Met zowel aan voor- als achterzijde een diepe tuin (voor ca. 15m, achter ca. 12m lengte). Dakkapellen aan zowel voor als achterzijde maken ruime slaapkamers( ca. 11m² en ca. 14m²) mogelijk, en een badkamer en 2e toilet op de verdieping. Indeling begane grond: Hal/entree met gang en ruime voorraad-/trapkast. Toiletruimte(vernieuwd in 2010). Lichte doorzon-woonkamer (ca. 25m²) met lichte laminaatvloer en neutrale kleurstellingen. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling (ca. 2007) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. In 2003 aangebouwde ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterentree. In de achtertuin een houten tuinberging en achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 14m²). Slaapkamer (ca. 5m²). En een slim gerealiseerde badkamer (vernieuwd en volledig betegeld in 2005) met douchehoek, wastafel en inbouwspots. En een afzonderlijke (volledig betegelde) toiletruimte. Indeling 2e verdieping: Vaste trap (vernieuwd in 2008) leidt naar een slaapkamer (onder de geïsoleerde kap) met knieschotberging, twee dakvensters en opstelling van de CV-combiketel. Voor- en achtertuin: Een op het zuiden gelegen diepe voortuin (5,75 x 15,50 m). De voortuin is in 2009 door een tuinarchitect ontworpen en volledig opnieuw ingericht en voorzien van groot terras (5,5 x 6,0 m) en in 2011 voorzien van een composiethouten vlonder met ingebouwde led verlichting (3,0 x 3,0 m). Achtertuin met achterom (5,75 x 13,0m) in 2010 voorzien van een nieuwe schutting met afsluitbare hoogwaardige schuttingdeur en in 2011 opnieuw ingericht en betegeld. In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra (3,0 x 4,0 meter). In 2011 is de schuur in de achtertuin opgeknapt. Beide tuinen zijn prima bruikbaar! De voortuin is eigenlijk uw achtertuin met veel privacy. De tuin aan voor- en achterzijde zijn zo ingericht, dat deze weinig onderhoud vergen. Techniek: Zowel begane grond als verdieping voorzien van dubbele beglazing. Kozijnen in voorgevel (inclusief in dakkapel) voorzien van kunststof kozijnen (met horren). Dakkapel met screen (zonwering). Elektrische installatie met 4 groepen en 2x aardlekschakelaar. Centrale verwarming middels HR-combikeltel Remeha Avanta 28C (2013, eigendom). Zes zonnepanelen (huur, contract overdraagbaar). Woonkamervloer uitgevoerd in hoge kwaliteit laminaatvloer (met geïsoleerde kurk-ondervloer). Wanden van woonkamer, gang, overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd in glasvezelbehang, waardoor makkelijk oversausbaar. Inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woonomgeving: De Dennenstraat is een rustige straat om in te wonen. Vooral het deel waarin deze woning staat. Sinds 2010 is hier eenrichtingsverkeer van toepassing. Hierdoor komt er enkel bestemmingsverkeer. In de zomer kan je lekker wandelen in het wielrennerpark of vissen. Boodschappen kan je doen op loopafstand bij de supermarkt in de Egelantierstraat of op fietsafstand in Camminghaburen of het Cambuurplein. Voorzieningen in de buurt: Winkelplein de Centrale, Winkelcentrum Camminghaburen, Cambuurplein, Bowlingbaan Grote Keizer, Achmea Health Centre, My Health Centre, Sportcomplex Kalverdijkje, Scholengemeenschap Piter Jelles en Comenius, Videotheek, Snackbar, Hockeyvelden en de wielerbaan.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8924

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.