Direkt zum Inhalt
Logo von ABO Makelaars Peter de Vries

Heliconweg 18

8914AS Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Heliconweg 18 Leeuwarden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Heliconweg 18 te Leeuwarden! Dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond van een gemeentelijk monument combineert sfeervolle jaren ’50 architectuur met eigentijds wooncomfort. De echte eyecatcher? Een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, zelden te vinden bij een appartement. Charmant en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke hal op: breed opgezet, met genoeg plek voor een garderobe- en schoenenkast. Deze centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en verzorgd, met een fraaie verbinding naar een aparte eetkamerhoek. Deze halfopen indeling biedt een gezellige scheiding tussen wonen en dineren, met behoud van licht. De eetkamer heeft grote ramen en vangt daardoor prettig daglicht – een fijne plek voor ontbijt, diner of thuiswerken. Praktische keuken & moderne badkamer De keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de tuin aan de achterzijde. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet is apart, bereikbaar via de hal. Twee slaapkamers & praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Unieke buitenruimte Wat dit appartement echt onderscheidt, is de zeer royale, zonnige tuin. Perfect gelegen op het westen en verrassend diep – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of wie gewoon graag buiten leeft. Je eigen groene oase midden in de stad. Wonen met historie Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt de stijl van de jaren ’50. De portiekflat is goed onderhouden, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten buitenkozijnen met isolerende beglazing en een eigen CV-ketel. Centrale ligging in Leeuwarden De wijk Vossepark & Helicon is een centraal gelegen prettige woonomgeving, op fiets- en loopafstand van het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, detailhandel, Cambuur stadion, horeca en openbaar vervoer. De ligging aan de westelijke rondweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling -Entree via afgesloten portiek -Royale hal met toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en toegang tot alle overige ruimtes -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Aparte eetkamerhoek in open verbinding met de woonkamer -Praktische keuken met toegang tot de ruime tuin -Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de tuinzijde -Badkamer met inloopdouche en wastafel -Zonnige, ruime tuin met volop privacy -Grote privéberging in het souterrain (ca.25m2) Bijzonderheden: Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €125,- per maand Geen energielabel noodzakelijk; gemeentelijk monument Met een woonoppervlakte van circa 74 m², en ruime berging in souterrain, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, binnen én buiten. Een stijlvol appartement met karakter, ruimte en een unieke tuin – dit is wonen met flair in Leeuwarden. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
201 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8914

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.