Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Jozef Israëlsstraat 16

8932HT Leeuwarden • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.722

Fotoalbum

Jozef Israëlsstraat 16 Leeuwarden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de sfeervolle Jozef Israëlsstraat in Leeuwarden – rust, karakter én nabij het bruisende stadsleven Welkom in het geliefde Huizum-West, waar rust en gezelligheid samenkomen op steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in een karakteristieke straat met een vriendelijke sfeer. De locatie is ideaal: je wandelt zó naar de stad, met al haar winkels, restaurants en terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – gemak en comfort gegarandeerd. Een woning met uitstraling en sfeer Zodra je de straat in rijdt, valt je oog op het fraaie gevelbeeld van deze tussenwoning. De erker aan de voorzijde geeft de woning een karakteristieke uitstraling en de verzorgde voortuin maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst via de hal word je welkom geheten in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer met hoge balkenplafond en prachtige erker voelt ruim en warm aan. De schouw met elektrische haard vormt een gezellige eyecatcher en de strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt! Aan de achterzijde van de leefruimte nodigt de eethoek je uit voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten: de tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, omringd door klimmend groen en privacy. Hier vind je ook een royale berging (ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap) én een praktische achterom! Slim ingedeeld en verrassend compleet De halfopen keuken, bereikbaar via een charmante boogdoorgang, is praktisch én compleet. Met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte is deze keuken een fijne plek om te koken. Het zijraam zorgt voor extra licht en zicht op het groen buiten. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor was en opslag – en vervolgens de nette badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en toilet. Drie slaapkamers, veel licht en extra ruimte Op de eerste verdieping brengt de lichte overloop je naar drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van royale dakkapellen, waardoor je veel extra ruimte én licht ervaart. Een tweede toilet op deze verdieping biedt extra comfort – geen trap nodig in de nacht! Via een vlizotrap bereik je nog de praktische vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: 90 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas - Goed onderhouden en verrassend ruime woning - Rustige en sfeervolle straat vlakbij het centrum van Leeuwarden - Vloerisolatie (Drowa-chips) - CV-ketel uit 2022 - Erker, openslaande tuindeuren, royale dakkapellen - Stadstuin op het westen - Extra bergruimte op de vliering - Royale berging voor het stallen van fietsen én een achterom! Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime woning met karakter, gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum én de natuur. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Kom jij de charme van Jozef Israëlsstraat 16 zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.