Einwohner
92.305
Letztes Jahr: 2025
Sportlaan 20
8934AT Leeuwarden • Fryslân
Verkauft
€ 235.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550
Kaufpreis /m²: € 2.733
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in Huizum-Bornia – met ruimte, sfeer en een zonnige tuin. In het geliefde Huizum-Bornia, aan een gezellig en gemoedelijk woonstraatje, staat deze karaktervolle tussenwoning. Een plek waar de charme van de jaren ’30 samenkomt met verrassend veel ruimte en comfort. Zo geniet je van een diepe achtertuin (ca. 11 meter) op het westen, een dakkapel aan de voorzijde én een royale dakopbouw aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing – dat woont net even comfortabeler. Indeling begane grond: De herkenbare uitstraling van de dertiger-jaren bouwstijl geeft je bij aankomst meteen een vertrouwd gevoel. Achter de voordeur kom je in de hal met trapopgang. De doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin is de belangrijkste en meest gerieflijke ruimte van het huis. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Via de tuin is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar: een knusse slaapkamer aan de achterzijde en een royale master bedroom van ca. 21 m² aan de voorzijde. Op de overloop is daarnaast bergruimte én de opstelling van de CV-ketel aanwezig. Indeling tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de vliering (stahoogte ca. 1,75 m) met dakvenster: ideaal als extra bergruimte of creatieve hobbyplek. De pluspunten op een rij: - Diepe achtertuin op het westen: volop middag- en avondzon - Ruime dakopbouw en dakkapel voor extra leefruimte - Begane grond met vloerverwarming en dubbele beglazing - Gelegen in gezellige woonbuurt, dichtbij winkels, voorzieningen en uitvalswegen De woonomgeving Huizum-Bornia: Dit is een geliefde en levendige wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Schrans met zijn gevarieerd winkelaanbod ligt om de hoek en ook het Frisius-ziekenhuis bereik je lopend in enkele minuten. Met de zuidelijke rondweg en De Haak ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Leeuwarden en de regio.
Hypothek berekenen
€ 235.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 235.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Inhalt
- 338 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-09-2025
- Verkaufsdatum
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 1.063 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
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- —
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Heliconweg 43 b
8913ET Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
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- 81 m²
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- 2
