Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Apollolaan 244

2324BX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Werk Makelaardij B.V.

€ 394.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.240

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Apollolaan 244 Leiden
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Licht, rustig 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) met volop mogelijkheden en een aangenaam ruimtelijk sfeer. Op de derde etage van dit verzorgde appartementencomplex aan de Apollolaan ligt dit ruime driekamerappartement met twee slaapkamers, een rustige ligging, een zeer ruime berging en een zonnig balkon. Een fijne woning met veel lichtinval, een heldere indeling en volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Het appartement ligt in het groene en goed bereikbare Leiden Zuidwest, een wijk dichtbij de gezellige binnenstad met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een appartement met een solide basis voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen woning met ruimte en potentie op een centrale locatie in Leiden. INDELING Derde etage: Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Alles maakt hier een nette en goed onderhouden indruk. Eenmaal binnen bij nummer 244 volgt de ruime, centrale hal die het hart van het appartement vormt en toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, van goed formaat en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, met een mooi uitzicht over de omgeving. De living biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer als separate slaapkamer worden ingericht. De lay-out in de huidige situatie zorgt er wel voor dat het geheel veel mogelijkheden biedt. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Bovendien is er veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de berging toegankelijk, waar ruimte is voor de wasmachine, de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. De 1e slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plek aan een groot tweepersoonsbed en een royale kast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het een rustige, lichte en comfortabele plek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is, net als vanuit de living, het balkon bereikbaar. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met een douche, een wastafel en een ligbad. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart aan de hal. Het appartement is zeer ruim en netjes, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. OMGEVING De ligging van dit appartement is absoluut aantrekkelijk. Op loopafstand zijn winkelcentrum Wagnerplein met diverse winkels en een apotheek, en ook het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor sport, ontspanning of een wandeling kun je onder andere terecht in dichtbij gelegen park Hooghkamer. Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de rand van Leiden waar rust en stad een fijn contrast vormen. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de A4 zijn vlakbij. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de bruisende Leidse binnenstad of bij station Leiden Centraal, en ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn makkelijk bereikbaar. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt onder de woning in een rijtje met inpandige garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. De vraagprijs van de garage is € 45.0000,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar - Woonoppervlakte 100 m2 - Inhoud 320 m3 - Energielabel F - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 276,13 en € 10,72 voor de garage - Verzorgd complex met lift en eigen berging - Losse garage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. Vraagprijs: € 394.500,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 394.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.240

2,78%

Jährlich

%

€ 19.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.