Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Burggravenlaan 166

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Burggravenlaan 166 Leiden
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burggravenlaan 166 – Licht, ruimte en wonen in het groen in Leiden Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement mét mooi uitzicht? Aan de Burggravenlaan 166 ligt dit 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Dankzij de vele ramen, groene omgeving en fijne ligging voelt dit als een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen met uitzicht Meteen zodra je binnenstapt valt het op: wat een licht! De woonkamer is ruim opgezet en heeft brede raampartijen, waardoor je continu zicht hebt op de bomen rondom en de brede straat. De houten vloer, moderne kleurstelling en nette afwerking maken het geheel echt af: hier hoef je niets meer aan te doen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met matte fronten en voldoende kastruimte. De inrichting voelt modern en warm tegelijk en past mooi bij de rest van het interieur. Via de keuken stap je zo het balkon op: ideaal tijdens het koken even de deur open of in de avond nog een drankje in de zon. Balkon op het westen Het balkon grenst aan de groenstrook langs de Asserstraat. Vanaf hier kijk je heerlijk vrij weg over de omgeving. In de middag en avond schijnt hier vaak de zon, een fijne plek om te ontspannen. Twee volwaardige slaapkamers Beide slaapkamers zijn licht en neutraal afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Perfect als master bedroom én werk-/logeerkamer. Badkamer & toiletruimte De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. Ruime en praktische berging In de onderbouw bevindt zich een bovengemiddeld ruime en zeer praktische berging. Dankzij de royale afmetingen en goede indeling is dit de ideale plek voor fietsen, gereedschap, opslag of sportmateriaal — een waardevolle toevoeging aan het appartement die in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. Actieve en vooruitstrevende VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en momenteel volop bezig met de voorbereidingen voor de verduurzaming van het complex. De eerste plannen worden komend jaar al uitgevoerd. Zo wordt het dak vernieuwd en worden er isolatiemaatregelen toegepast. Deze stappen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten en toekomstbestendig woonplezier voor de nieuwe eigenaar. Ligging in de geliefde woonomgeving Professorenwijk Het appartementencomplex ligt in Professorenwijk Oost, een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Leiden. Deze wijk staat bekend om haar groenrijke straten, rustige sfeer en een hechte, prettige gemeenschap. Je vindt hier vriendelijke buren, veel groen in de directe omgeving en een fijn stukje Leiden waar mensen graag wonen en blijven wonen. In de buurt zijn diverse winkelvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten, waardoor je voor ontspanning en beweging niet ver hoeft te gaan. Het is een wijk die rust uitstraalt, maar waarin altijd iets te doen is, en fijne combinatie van ontspanning en levendigheid. Daarnaast woon je op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans en het historische centrum van Leiden. Handig als je snel naar je werk wilt reizen, een avondje de stad in wilt, of gewoon graag alles binnen handbereik hebt. Het maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen met een actieve levensstijl, die het gemak van de stad zoeken maar tegelijk in een rustige en groene buurt willen wonen. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 205 m3 - Bouwjaar: 1959 - Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel Remeha Avanta - Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 225,10 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.