Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Coornhertstraat 15

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.105

Fotoalbum

Coornhertstraat 15 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren '30 woning met diepe tuin in geliefde wijk de Lage Mors Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne gemakken op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Coornhertstraat 15! Deze karakteristieke en met zorg gemoderniseerde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk de Lage Mors – op loopafstand van station Leiden Centraal, het historische stadscentrum en tal van voorzieningen. De Coornhertstraat is bovendien een bijzonder gezellige en hechte straat, waar jong en oud naast elkaar wonen. Er is veel contact tussen buren en er worden regelmatig straatbarbecues en buurtfeestjes georganiseerd – een warme, sociale sfeer waar je je snel thuis zult voelen. De combinatie van klassieke details, zoals glas-in-loodramen en een erker, met hedendaags wooncomfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie houdt van karakter én gemak. Daarnaast woon je hier in een wijk die veel te bieden heeft. De Lage Mors is een levendige en diverse buurt in het noordwesten van Leiden, waar je kunt genieten van een ideale mix van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen het Kweeklustpark, buurtwinkels, het Bio Science Park, museum Naturalis en het LUMC. Fietsend sta je in minder dan tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. De wijk beschikt over uitstekende OV-verbindingen (buslijnen en Leiden Centraal om de hoek) en is goed bereikbaar via de A44 en N206. Winkelcentrum Diamantplein, met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist, ligt op korte wandelafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met de meterkast, garderobe en een praktische trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de authentieke erker met glas-in-loodramen (voorzien van voorzetramen) en de mooie eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd met een lichtkoepel. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een extra grote koel-/vriescombinatie. Achter de keuken ligt een praktische ruimte met het toilet, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (geplaatst in 2023). De zonnige achtertuin, opnieuw aangelegd in 2019, ligt op het oosten maar is zó diep dat je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin vind je een ruime houten berging (gebouwd in 2023) en een achterom. Aan de voorzijde van het huis ligt een eveneens ruime voortuin op het westen – perfect om 's avonds nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2013 volledig bij de woning is betrokken. Hier bevindt zich een lichte voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek of speelruimte, en een derde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Deze verdieping is deels voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 103,9 m2 - Externe bergruimte: 8,9 m2 - Inhoud: 369,4 m3 - Diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom (opnieuw aangelegd in 2019, berging gebouwd in 2023) - Moderne open keuken met lichtkoepel en complete inbouwapparatuur - Authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en erker - Ruime en lichte woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde - Drie volwaardige slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel - Cv-ketel vernieuwd in 2023

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.