Direkt zum Inhalt
Logo von Eigen Haard Makelaardij

Coornhertstraat 42

2332AR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.426

Fotoalbum

Coornhertstraat 42 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spring in op deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in Leiden! Op deze tussenwoning kan je helemaal jouw stempel drukken. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden. Ben je in voor een uitdaging? Dan is dit de uitgelezen kans omdat de woning een kluswoning is. Met een bouwjaar van 1935 zit er veel geschiedenis en potentieel in. Ben je op zoek naar een woonplek met een ideale locatie? Zoek dan niet verder. Deze woning is gelegen in Leiden, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en prachtige grachten. Coornhertstraat is een rustige straat in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, zodat je zo in Den Haag, Schiphol of Amsterdam bent. Indeling: Op de begane grond vind je de entree, een gang en de woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken en toilet. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-lood en schouwen. 1e Verdieping: Ruime overloop met deur naar het balkon en ingebouwde kast. Voorslaapkamer over de gehele breedte en voorzien van douche, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers met een ingebouwde kast. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, heb je extra bergruimte of de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De achtertuin (W) is enigszins verwaarloosd en roept op tot een liefdevolle opknapbeurt. Met een oppervlakte van 14 vierkante meter heb je genoeg ruimte om deze buitenruimte om te toveren tot een gezellige en relaxte plek om te ontspannen. Ook beschikt de woning over een houten berging en een achterom. Enkele bijzonderheden om te noteren zijn: - Bouwjaar 1935 - Kluswoning - Parkeren met vergunning - Energielabel G - Bouwkundig rapport beschikbaar ------------------------------------------ Seize this unique opportunity to create your dream home in Leiden! This terraced house is the perfect place to make your mark. It boasts 82 square meters of living space and offers plenty of possibilities. Are you up for a challenge? Then this is the perfect opportunity, as it requires renovation. Built in 1935, it boasts a wealth of history and potential. Looking for a place to live in an ideal location? Look no further. This home is situated in Leiden, a city known for its vibrant atmosphere and beautiful canals. Coornhertstraat is a quiet street in a friendly neighborhood with all amenities within walking distance. Major roads are easily accessible, making The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam a short trip. Layout: On the ground floor, you'll find the entrance, a hallway, and the en-suite living room with a bay window and French doors leading to the garden. There's also a separate kitchen and toilet. Various authentic details have been preserved, such as paneled doors, stained glass, and fireplaces. First floor: Spacious landing with a door to the balcony and a built-in wardrobe. A front bedroom spans the entire width of the house and features a shower, while a second bedroom is located at the rear. Both bedrooms have built-in wardrobes. Attic: The attic, accessible via a staircase, offers additional storage space or the possibility of creating an extra room. The back garden (west) is somewhat neglected and in need of a loving makeover. With an area of 14 square meters, you have plenty of space to transform this outdoor area into a cozy and relaxing place to unwind. The house also has a wooden shed and rear access. Some special features to note are: - Year of construction 1935 - Fixer-upper - Parking with permit - Energy label G - Construction report available Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.