Direkt zum Inhalt
Logo von Finke makelaars

Haarlemmerstraat 30 A

2312GA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiden

Fotoalbum

Haarlemmerstraat 30 A Leiden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stralend wakker worden op je zonnige balkon, met een kop koffie en het bruisende leven van de Haarlemmerstraat aan je voeten. Zo voelt wonen in dit heerlijke lichte appartement. Wonen in het hart van Leiden, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk aan je voeten? Dat kan in dit verrassend lichte en fijn ingedeelde appartement aan de Haarlemmerstraat. Hier geniet je dagelijks van de levendige sfeer van de binnenstad, terwijl je thuis heerlijk rustig woont in een goed onderhouden complex. De Haarlemmerstraat is dé winkelstraat van Leiden: van gezellige koffietentjes en boetiekjes tot fijne restaurants en sfeervolle terrassen — je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Ook het Centraal Station, supermarkten, bioscoop en diverse hotspots liggen allemaal op loopafstand. Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond kom je bij de postbussen en de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De trap brengt je naar de tweede etage, waar de open galerij toegang geeft tot de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 5,3 m². De kleinere kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en is daarmee perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, logeerplek of walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een comfortabel bad met douche, een modern wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een levendig uitzicht over de gezellige Haarlemmerstraat. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, plus veel handige opbergruimte. Hier kook je gezellig mee met vrienden aan tafel of geniet je van een rustig ontbijt in het zonnetje. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de levendige straat beneden. Met de zon die ’s middags fijn naar binnen schijnt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen — midden in de stad, maar toch met verrassend veel rust en privacy. Kortom, een leuk en licht appartement op een fantastische locatie: ideaal voor starters, jonge professionals of iedereen die wil wonen in de binnenstad van Leiden met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het bouwjaar 1986 profiteer je bovendien van goede isolatie, een praktische indeling en een goed functionerende VvE. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1986 – Energielabel: A – Woonoppervlakte: ca. 60m² – Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,3 m²) – Ruim balkon met uitzicht over de Haarlemmerstraat – Gezonde, actieve VvE – Eigen berging op begane grond – Toplocatie in het centrum van Leiden, vlak bij Leiden Centraal – Vraagprijs: € 360.000,- k.k. – Oplevering: in overleg De verkoper aan het woord: In dit huis zie je vanaf de bank het Leidse leven aan je voorbij trekken. Met een drankje op het balkon zitten voelt als vakantie. Je woont middenin de bruisende binnenstad, op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Of je nou gaat sporten, een filmpje wilt pakken of toe bent aan een hapje eten: je hebt het om de hoek. Mocht je verder weg willen, dan is het Centraal Station vlakbij, net als diverse bushaltes. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht op de Haarlemmerstraat. De slaapkamers zijn door hun ligging aan de achterkant erg rustig, dus lekker slapen is, ook middenin de stad, geen enkel probleem. Al met al een heel fijn huis van waaruit je optimaal kunt profiteren van al het moois dat Leiden te bieden heeft en waar het ook heerlijk thuiskomen is. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.