Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Heemskerkstraat 100

2315TK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Heemskerkstraat 100 Leiden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en groen: dat vind je allemaal in deze goed verzorgde gezinswoning aan de Heemskerkstraat 100. Met een woonoppervlakte van 101 m², vier slaapkamers, een moderne afwerking én authentieke glas-in-loodramen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en karakter. De diepe, zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten letterlijk om de hoek, combineert deze woning het beste van stads en rustig wonen. Volledig gemoderniseerd en instap klaar De woning dateert uit 1940 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd door de vorige eigenaren. Sinds 2018 hebben de huidige bewoners het huis verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2018 het toilet op de begane grond vernieuwd, gevolgd door een modernisering van de keuken en de achtergevel in 2019, inclusief openslaande deuren naar de tuin. In 2023 is spouwmuurisolatie geplaatst en een groen dak op de uitbouw gerealiseerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst (6 × 410 Wp en 4 × 450 Wp van Denim U), goed voor een opbrengst van 3.046 kWh in 2024. De panelen hebben garantie tot 2038. In 2025 is het dak volledig gerenoveerd waarbij er nieuwe dakpannen zijn geplaatst. Lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2019) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, Siemens oven, Siemens combimagnetron en een Quooker Flex. Er is voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De badkamer (2015) is compleet uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buiten genieten De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avondzon hebt. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande stenen berging van 15 m². Boven de uitbouw ligt een heerlijk groen terras (14 m²) dat niet alleen mooi oogt, maar ook bijdraagt aan isolatie en biodiversiteit. Rustig wonen in de gezellige Zeeheldenbuurt, dichtbij hartje Leiden Deze fijne woning aan de Heemskerkstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een karakteristieke wijk met veel jaren ’30-architectuur en een gemoedelijke sfeer. De brede straten en centrale ligging maken dit een van de meest gewilde woonplekken van Leiden. Voor je boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn aan de Hooigracht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden, met sfeervolle terrassen, winkels en musea. Populaire plekken zoals de Hortus Botanicus, Museum De Lakenhal en het Singelpark liggen allemaal binnen handbereik. De Zeeheldenbuurt ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A4 en A44. Station Leiden Centraal is in circa 10 minuten fietsen te bereiken, en de buurt zelf biedt meerdere kleine parkjes en speelplekken, ideaal voor ontspanning dichtbij huis. Overige bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² (plat dak/dakterras) • Externe bergruimte: 15 m² (schuur) • Inhoud: 365 m³ • Bouwjaar: 1940 • Volledige verbouwing door vorige eigenaren in 2015/2016 • Sinds 2018 diverse verbeteringen door huidige eigenaren: toilet, nieuwe keuken, openslaande deuren, groen dak, spouwmuurisolatie en zonnepanelen • Volledige dakrenovatie in 2025 waarbij er nieuwe dakpannen zijn geplaatst • Keukenapparatuur: AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, Siemens oven, Siemens combimagnetron, Quooker Flex • 10 zonnepanelen (2023, Denim U, opbrengst 2024: 3.046 kWh, garantie tot 2038) • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.