Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Hugo de Grootstraat 99

2311XK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.666

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 99 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig mooie, stijlvolle en instapklare 3-kamer maisonnette in het unieke voormalige universiteitsgebouw, met berging en optionele parkeerplaats! Wonen in een statig rijksmonument, met de luxe van nu én een sfeer die je simpelweg niet kunt nabouwen. Het monumentale gebouw aan de Hugo de Grootstraat (de voormalige rechtenfaculteit) is in 2008 op hoog niveau herontwikkeld tot een exclusief appartementencomplex met 51 luxe appartementen, stuk voor stuk met een eigen, unieke indeling. Dit stijlvolle 3 kamer appartement (ca. 60 m²) biedt een bijzondere combinatie van historische grandeur en modern wooncomfort: hoge plafonds, enorme raampartijen, een speelse indeling met vide/entresol en een prachtige lichtinval. Daarbij hoort ook nog eens een eigen berging, een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling én de mogelijkheid van een privé parkeerplaats in het parkeerliftsysteem. De woning ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Vreewijk, op korte loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leiden, winkels, horeca, scholen en de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans. Ook Park Oud-Hortuszicht (aan de Witte Singel) ligt op loopafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Het complex De entree is indrukwekkend: hardstenen trap, fraaie detaillering en een verzorgde ontvangst met video-intercom. Via trap of lift bereik je het niveau van de binnentuin. En die binnentuin… die geeft je direct een echt hofjesgevoel: zodra je de binnenplaats opstapt, valt de stadsdrukte weg en voel je rust en ruimte. Bewoners mogen gebruikmaken van de terrassen in de binnentuin. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de toegang naar de privé bergingen in het souterrain. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich het parkeerliftsysteem met parkeerplaats op straatniveau. Indeling: Souterrain (slaapverdieping) Entree/hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer in het souterrain: comfortabel en in de zomer heerlijk koel. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,75 m, grote en karakteristieke raampartijen en zicht op de vide/entresol. Open keuken met een moderne L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en professionele combi-oven(magnetron) van 2 jaar oud. Entresol / vide Speelse, open ruimte die perfect is als werkplek, logeer-/hobbyruimte of extra slaapruimte, met prachtig zicht op de woonkamer en de hoge ramenpartij. Bergruimte met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en opbergmogelijkheden. Het appartement is verzorgd afgewerkt met moderne keuken met soft-close lades, modern sanitair en nette wand-/plafondafwerking. Door het hele appartement ligt een mooie hardhouten vloer met vloerverwarming. Parkeren en bergruimte • Privéparkeerplaats op straatniveau in parkeerliftsysteem. • Eigen privé berging in het souterrain. • Algemene afgesloten fietsenstalling op het terrein. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar 1896) en gelegen in beschermd stadsgezicht; • Herontwikkeling in 2008 tot luxe appartementencomplex (51 appartementen); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²; • Speelse indeling met woonverdieping op de 1e etage en slaapverdieping in souterrain; • Hoge plafonds, enorme raampartijen en vide/entresol; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Draadloos intercomsysteem via app op telefoon; • Moderne keuken en moderne badkamer; • Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en financieel gezonde VvE (o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud, reserveringen en tuinonderhoud); • Parkeerplaats separaat aangeboden: vraagprijs € 45.000,- k.k. Kortom: zoek je een instapklaar, stijlvol en absoluut niet-alledaags appartement op een top plek in Leiden mét berging en optioneel eigen parkeerplaats? Dan is dit er eentje die je gezien móét hebben. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
245 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline Basic HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.