Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

IJsvogelhof 18

2333VH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

IJsvogelhof 18 Leiden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN DE VOGELWIJK Welkom in dit riante appartement met een combinatie van comfort, een gunstig energielabel A en een adembenemende rustige ligging. Hier kun je genieten van een kop koffie op het gigantische zuidelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Ideaal voor senioren en rustzoekers die verlangen naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen zoals het bedoeld is: luxe, zorgeloos en helemaal van deze tijd. HIGHLIGHTS VAN DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT: - Groot balkon om van te genieten: Het afsluitbare balkon van maar liefst 26 m² biedt privacy en rust. Perfect om ’s ochtends te ontbijten of ’s avonds te ontspannen met een goed glas wijn.   - Een complete badkamer: Luxe en comfort komen samen in de badkamer met een douche, een modern wastafelmeubel en een wellness toilet.   - Duurzaam wonen: Met zonnepanelen en een WTW-installatie draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lagere energiekosten.   - Rustige ligging: Het appartement heeft een prachtig uitzicht op het omliggende groen, een ware verademing waar je echt tot rust komt.   - Parkeren en opslag: Inclusief een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal voor comfort en gemak.   - Moderne keuken: De keuken is modern en stijlvol met een zee van werkruimte, inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Een culinaire droom! Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime entree. Hier voel je direct de fijne energie van het appartement – licht, ruim en modern. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een riante ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Zet je favoriete meubelstukken neer, hang je mooiste kunstwerken op; deze leefruimte nodigt uit om volledig naar eigen smaak in te richten. Een van de echte parels van dit appartement is ongetwijfeld het balkon. Met een royale oppervlakte van 26 m² en een ligging op het zonnige zuiden, is dit dé plek om de seizoenen mee te beleven. Geniet van een boek in de zomerzon, dek de tafel voor een uitgebreid diner met vrienden of ontspan met een kop thee terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Het balkon is afsluitbaar, zodat je hier ook in elk seizoen comfortabel kunt zitten. De keuken biedt op haar beurt alles wat je maar mag verwachten van een moderne culinaire ruimte. Hier vind je de nodige inbouwapparatuur, veel werkbladruimte én een fraaie afwerking. Of je nu snel een maaltijd wil bereiden of uitgebreid wil koken, deze keuken inspireert. Ook de badkamer straalt luxe uit. Hier kun je elke dag beginnen of eindigen met een moment van ontspanning in de moderne douchecabine, het stijlvolle wastafelmeubel en – als klap op de vuurpijl – een wellness toilet voorzien van allerlei comfortabele snufjes. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 129 m² biedt dit appartement drie ruime slaapkamers. Dat betekent niet alleen volop mogelijkheden om comfortabel te slapen, maar ook ruimte voor een werkplek, hobbykamer of welk gebruik dan ook. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Naast de ruimte binnenshuis zijn er ook genoeg voordelen buiten de deur. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Ook fijn: de VvE is zeer actief en gezond, met een maandbijdrage van € 303,48. De ligging? Die is simpelweg fantastisch. De rustige Vogelwijk staat bekend om de groene leefomgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stadse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je in slechts vijf minuten fietsen in het levendige centrum van Leiden of het NS-station Leiden Centraal. De universiteit en het BioScience Park liggen eveneens om de hoek, net als het LUMC. Voor de automobilist zijn de uitvalswegen A44 en N206 perfect bereikbaar, dus ook als je regelmatig de regio in moet, is dit een ideale plek.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2333

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.