Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Jacques Urlusplantsoen 268

2324LE Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Jacques Urlusplantsoen 268 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Jacques Urlusplantsoen 268 te Leiden English text below! Uniek en instapklaar 3-(voorheen 4- )kamerappartement met open keuken en prachtig uitzicht – nabij centrum van Leiden Bent u op zoek naar een verrassend ingedeeld, nagenoeg instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit bijzonder fraaie 3-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning is recentelijk op slimme wijze gemoderniseerd, waarbij de keuken is verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde van het appartement. Hierdoor is een prachtige open keuken met kookeiland gerealiseerd die naadloos overloopt in de woonkamer – met een heerlijk vrij uitzicht als blikvanger. Wonen met sfeer en licht Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het brede balkon over de gehele breedte van de woning. Dankzij de open keuken ontstaat een ruimtelijk en modern geheel dat direct een luxe indruk geeft. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. Indeling Via de nette, gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Twee( voorheen drie) slaapkamers • Nette, volledig betegelde badkamer met douche, brede wastafel en spotverlichting • Separaat hangend toilet (vernieuwd in 2020) • Praktische vaste kast voor wasmachineopstelling In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Duurzaam en goed onderhouden De actieve VvE heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud: • Warmtepompinstallatie (2017) • Gasmeter verwijderd (gasloos appartement, door eigenaar) • Asbest gesaneerd • Nieuwe isolatie • Nieuwe liften • Volledig voorzien van dubbel glas • Aarde aangebracht in de keuken (door eigenaar) • Zonnepanelen staan op de planning van de Vve. Ligging De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes, basisscholen, sportvelden en parken. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij: • 3-kamerappartement (2 slaapkamers) • Unieke, verplaatste open keuken met kookeiland • Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer • Ruim balkon over de volledige breedte • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Blokverwarming • Goede parkeermogelijkheden (vergunning/betaald) • Centrum van Leiden op 5 minuten fietsen • Alle voorzieningen op loopafstand • Vraagprijs: € 295.000,- k.k. • Actieve VvE – bijdrage € 223,35 per maand • Voorschot stookkosten € 70,- per maand Een modern, duurzaam en verrassend ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van deze woning! Unique and move-in ready 3-room (formerly 4-room) apartment with open kitchen and beautiful views – near the center of Leiden Are you looking for a surprisingly laid-out, almost move-in ready apartment in a prime location? Then this exceptionally beautiful 3-room apartment is exactly what you're looking for. The apartment has recently been cleverly modernized, with the kitchen moved from the rear to the front of the apartment. This has created a beautiful open-plan kitchen with a cooking island that flows seamlessly into the living room – with a wonderful unobstructed view as a focal point. Living with ambiance and light The apartment is located on the third floor and features a spacious, bright living room with large windows and access to the wide balcony spanning the entire width of the apartment. The open-plan kitchen creates a spacious and modern space that immediately creates a luxurious impression. The kitchen is equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts and cozy evenings with friends or family. Layout The neat, communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads to the apartment on the third floor. From the hall, you have access to all rooms: • Spacious and bright living room with open-plan kitchen • Two (previously three) bedrooms • Neat, fully tiled bathroom with a shower, wide sink, and spotlights • Separate wall-hung toilet (renovated in 2020) • Practical built-in cupboard for a washing machine You have your own storage unit in the basement. Sustainable and well-maintained The active homeowners' association (VvE) has invested heavily in sustainability and maintenance in recent years: • Heat pump installation (2017) • Gas meter removed (gas-free apartment, by the owner) • Asbestos remediation • New insulation • New elevators • Fully double-glazed • Earth installed in the kitchen (by the owner) • Solar panels are planned by the VvE. Location The apartment is within walking distance of the De Luifelbaan shopping center for all daily amenities. Bus stops, primary schools, sports fields, and parks are all located nearby. Leiden's vibrant city center is just a five-minute bike ride away. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Features at a glance: • 3-room apartment (2 bedrooms) • Unique, relocated open-plan kitchen with a cooking island • Beautiful view from the living room • Spacious balcony spanning the entire width of the building • Private storage unit in the basement • Elevator available • Block heating • Good parking options (permit/paid) • Leiden city center is a 5-minute bike ride away • All amenities within walking distance • Asking price: €295,000 (costs for buyer) • Active homeowners' association (VvE) – monthly contribution €223.35 • Heating costs advance payment €70 per month A modern, sustainable, and surprisingly well-designed apartment in an excellent location. Schedule a viewing soon and be amazed by the space, light, and unique character of this home!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.