Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Jelena Bonnerpad 5

2332RC Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Jelena Bonnerpad 5 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Stadse luxe in een nieuwbouwwoning uit 2023 met een verfijnde afwerking, karakter en een royaal woonoppervlak aan de rand van Leiden’ Er zijn woningen waar alles klopt. Op papier én in gevoel. Jelena Bonnerpad 5 in Leiden is zo’n huis. Een woning waarin materiaalkeuzes, lichtinval en indeling zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Waar comfort en esthetiek elkaar versterken verdeeld zijn over meerdere woonlagen is dit een eigentijdse woning, midden in een jonge, rustige woonomgeving. Deze woning is in 2023 gerealiseerd en dat merk je in alles: de bouwkwaliteit, het energielabel en de afwerking zijn volledig van deze tijd. Strak waar het moet, warm waar het kan. Een huis dat direct goed aanvoelt. INDELING Begane grond: De begane grond begint meteen verrassend met een woonlaag die flexibiliteit toevoegt aan het huis. Je komt binnen in een verzorgde hal die overzichtelijk is opgezet. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en is een toilet met fonteintje gesitueerd. Vanuit de gang is een goed formaat slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde die profiteert van een prettige lichtinval. De kamer is strak afgewerkt in lijn met de rest van de woning. De sfeer is rustig en neutraal, waardoor deze moeiteloos naar eigen wens in te richten is. Zo leent deze ruimte perfect als werkplek, praktijkruimte aan huis of slaapkamer. Juist deze indeling maakt de woning interessant voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers die behoefte hebben aan een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Aan de achterzijde is een ruime inpandige berging met voldoende plek voor bijvoorbeeld fietsen en stellingkasten. Eerste etage: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier speelt het dagelijks leven zich af in de ruime, open en royale woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De sfeer is rustig en verfijnd. De afwerking sluit naadloos aan op de rest van de woning: Een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming gelegd in een Weense punt met bies. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De prachtige keuken is modern vormgegeven en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Strakke lijnen, kwalitatieve apparatuur en een praktische opstelling maken dit een lievelingsplek. Alles is doordacht geplaatst, met voldoende werkruimte en bergruimte. Alle apparatuur is van Siemens en de keuken is voorzien van: Vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koelvriescombinatie, combi-oven en afgewerkt met een zeer fraai werkblad met koperen spoelbak en kraan. Echt een plaatje. Wat deze verdieping echt heel aangenaam maakt, is de directe verbinding met het dakterras. Via de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je beschikt over een verrassend ruim terras, gelegen op het dak van de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte met een prettig gevoel van privacy. Het dakterras biedt volop mogelijkheden: een eettafel, een loungehoek of juist een groene invulling met plantenbakken. Door de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Dat maakt deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig om in te leven. Tweede etage: De tweede verdieping is efficiënt opgezet in dezelfde stijl als de eerdere verdiepingen en biedt ruimte aan drie slaapkamers, een berging en de luxe badkamer. Elke kamer heeft een prettige maatvoering en is rustig gelegen. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor gezinnen. Door de hoge plafonds voelen de kamers zeer ruim aan. Aan de voorzijde op deze verdieping bevindt zich de "ouder" slaapkamer, deze is wederom strak afgewerkt. De badkamer ligt ook aan de voorzijde, deze is smaakvol uitgevoerd en functioneel ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en modern wastafelmeubel . Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel samengebracht, uitgevoerd in zeer hoogwaardige materialen. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, 1 daarvan is nu in gebruik als walk-in closet en beschikt over luxe, vaste kasten waardoor opbergen hier moeiteloos en stijlvol is opgelost. Geen losse kasten die ruimte innemen, maar een geïntegreerde oplossing die rust brengt in het geheel. Daarnaast is er nog een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en WTW installatie. Buiten: Hoewel de buitenruimte bij deze woning compact en onderhoudsvriendelijk is, zit de echte luxe in het gemak eromheen. Er is een gezamenlijk dakterras aanwezig, met een mooie brede trap naar de Rijn. Gedeeltelijk onder de woning bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Altijd een plek, direct bij huis, nooit meer door de regen met boodschappen, nooit meer de ruiten krabben bij vorst. De garage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bezoekers, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Geen zoeken naar een parkeerplek aan het einde van de dag, maar gewoon thuiskomen en doorlopen naar binnen via de inpandige bering. Daarnaast is er voldoende ruimte om fietsen netjes en overdekt te stallen. Praktisch in het dagelijks. Deze combinatie van een eigen parkeerplaats, afgesloten toegang en goede fietsvoorzieningen maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. OMGEVING Het Jelena Bonnerpad ligt in een recent ontwikkelde, kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Leiden, waar moderne architectuur en leefbaarheid het uitgangspunt vormen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor een middag in de stad fiets je in tien minuten naar het historische centrum van Leiden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A4 en A44. Ideaal voor wie in de regio werkt, maar ook snel in Den Haag, Amsterdam of Schiphol wil zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 133m2 - Perceeloppervlakte 35m2 - Energielabel A++ - De woning is duurzaam en voorzien van vloerverwarming op de 1e etage - 4 Zonnepanelen aanwezig - Alle wanden zijn afgewerkt met renovlies behang - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Familiehuis gelegen in een rustige straat met veel groen - Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand - Centrum van Leiden binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N434) en openbaar vervoer - VVE bijdrage is € 107,58 per maand, dat is voor onderhoud van de gezamenlijke parkeergarage, dakterras, binnentuin en gevelbekleding. Vraagprijs: € 785.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
35 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.