Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Langegracht 222

2312PC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 5.915

Fotoalbum

Langegracht 222 Leiden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT – STADSE CHARME, MODERN COMFORT! Op zoek naar een frisse start in een instapklare woning, midden in het bruisende hart van Noordvest-Molenbuurt? Dit prachtige appartement biedt alles wat je wilt en meer. Met een heerlijk uitzicht om bij weg te dromen, een centrale ligging die stad en gemak samenbrengt, en een stijlvolle afwerking, kun je dit pareltje zó betrekken! Ideaal voor starters, eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens of iedereen die graag geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Hier voel je je meteen thuis. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe woning? DE HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN: Adembenemend uitzicht: Begin en eindig je dag met een panoramisch uitzicht over de stad, wat elke zonsondergang een schilderachtig moment maakt. Centrale ligging: Wonen in het hart van Noordvest-Molenbuurt betekent alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand – de perfecte mix van stadse energie en comfort. Instapklaar: Geen gedoe met verbouwen of klussen; dit appartement is instapklaar en klaar voor jouw meubels en persoonlijke touch. Ruimtelijk wonen: Met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee ruime slaapkamers en een praktische indeling profiteer je van een fijn gevoel van ruimte. Modern en stijlvol: Strakke vloeren, frisse muren en een moderne keuken en badkamer – perfect voor wie houdt van een hedendaagse, verzorgde uitstraling. Rustige ambiance: Hoewel je hier bijna midden in de stad woont, biedt dit appartement een verrassende rust en beschutting. WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS Zodra je het gebouw binnenstapt, voel je de sfeer van eigentijds wonen. De ruime entree verwelkomt je en leidt je naar jouw nieuwe appartement. Eenmaal binnen word je direct gegrepen door het licht dat naar binnen stroomt via de grote ramen. De lichte, open woonkamer voelt direct als een fijne plek waar je kunt relaxen, werken of vrienden kunt ontvangen na een dag in de stad. Het uitzicht vanuit de woonkamer is simpelweg fantastisch: van levendige stadsgezichten tot een serene skyline – hier kun je uren van genieten. Pak op winteravonden een warme kop thee en droom weg bij die glinsterende lichtjes in de verte. De open keuken – van alle moderne gemakken voorzien – heeft een strakke maar warme uitstraling. Denk aan koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gewoon geniet van het dagelijkse gemak dat deze ruimte je biedt. Met voldoende werk- en opbergruimte kun je hier jouw innerlijke chef helemaal laten gaan. De slaapkamers: twee fijne ruimtes waarin je één kunt inrichten als luxe master bedroom en bijvoorbeeld de ander makkelijk kunt omtoveren tot thuiskantoor, sportruimte, of gezellige logeerkamer. De badkamer? Compleet in lijn met de rest van het appartement: fris, modern en klaar voor gebruik. Hier begin je je dag met een opfrisbeurt in stijl! Naast al dit binnenplezier zijn ook de praktische zaken dik in orde. Het appartement is goed onderhouden en geïsoleerd, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig bent. De wijk Noordvest-Molenbuurt staat bekend om de combinatie van karakter, levendigheid en bereikbaarheid. Een plek waar je even gezellig een cappuccino kunt drinken in een cafeetje om de hoek, maar ook snel de rust vindt in het Singelpark. Kortom: je woont hier in een oase van comfort én gemak! De indeling is als volgt: Begane grond: Via een gesloten entree kom je in de centrale hal met de brievenbussen. Via de trap naar boven kom je bij het appartement op de 3e etage. 3e etage: Hier kom je op je eigen verdieping en sta je direct op het balkon dat gelegen is op het zuiden. Tevens tref je hier de meterkast. Binnen kom je uit in een ruime hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel licht binnenkomt en je een fijn uitzicht hebt. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en magnetron. Verder zijn er twee slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met hierin de opstelplaats voor de cv ketel (Atag, 2012). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer. In de onderbouw bevindt zich de fietsenberging. De berging is ook te bereiken via de aan de zijkant gelegen fietsingang. PRAKTISCHE INFORMATIE DIE HET VERSCHIL MAAKT Met circa 71 m² woonoppervlakte heb je voldoende plek om te ontspannen, creëren en leven zoals jij dat wilt. Twee royale slaapkamers zorgen voor flexibiliteit in gebruik, of je nu een gezin start, samenwoont of gewoon de luxe wilt van wat extra ruimte. Het appartement is bovendien gunstig gelegen met goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen én op wandelafstand van heel wat hotspots in het stadscentrum. Zo ben je altijd binnen handbereik van alles wat je nodig hebt. Overtuigd dat dit jouw nieuwe adres wordt? Dan heb je geluk: het appartement is kant-en-klaar en dát betekent dat jij alleen je spullen hoeft in te pakken – de rest is al geregeld! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Stel je voor: je ontwaakt in jouw nieuwe appartement met een panoramisch uitzicht over Noordvest-Molenbuurt. De zon baant zich een weg door de grote ramen, en jij geniet van een kop koffie in je lichte woonkamer, omringd door moderne afwerkingen en een stijlvolle inrichting. Een drukke stad met alles binnen handbereik en tegelijkertijd de rust van een heerlijk thuis. Met een perfect afgewerkte keuken, twee ruime slaapkamers en een totaal woonoppervlak van zo’n 71 m² heb je hier letterlijk alles wat je nodig hebt – en meer. Dit is dé plek waar je het beste van twee werelden omarmt. SOCIALMEDIA POST – LAAT JE DROOM WONING NIET LANGER WACHTEN! ?? DROOM STARTERSAPPARTEMENT! ?? Heb jij een plek nodig waar stijl, comfort én locatie samenkomen? ?? Dit kant-en-klare appartement in het hart van Noordvest-Molenbuurt heeft het allemaal: adembenemend uitzicht, ruimte om te leven & relaxen, en een ligging waar stad en rust in perfecte harmonie samenkomen. ?? Met een woonoppervlakte van 71 m² en 2 slaapkamers is het dé plek voor een frisse start! ?? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en maak jouw woondromen waar! ?? ?? Interesse? Klik snel – voor je het weet is deze prachtwoning weg! #woningtekoop #stadsleven #dikbuiteigenhuis #nofilterneeded #droomhuis #noordvestmolenbuurt #makelaarsleven Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Zonnig balkon op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage ca. € 151,- per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 300,- - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.