Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Leidatoweg 26

2316LJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Leidatoweg 26 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren '30 charme in een modern jasje Aan de rustige en kindvriendelijke Leidatoweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, staat deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkte eengezinswoning in geliefde jaren ’30-stijl. De woning is gebouwd in 2012, gasvrij, energiezuinig, voorzien van 16 zonnepanelen en van alle moderne gemakken. Dankzij de sfeervolle afwerking, doordachte indeling en zonnige tuin is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen te midden van de randstad. De woning ligt in een jonge, rustige wijk met veel speelruimte voor kinderen en uitstekende voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan winkelcentrum De Kopermolen (momenteel in renovatie), diverse basisscholen, ziekenhuizen, sportclubs en het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrassen, musea, bioscoop en bibliotheek. Ook natuurgebieden zoals het Heempark, Leidse Hout, De Tuin van Noord en de kagerplassen zijn vlakbij. Het treinstation station en de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde is er voldoende parkeer gelegenheid en voorzieningen om de auto op te laden. Verkopers aan het woord “We wonen hier sinds de oplevering met veel plezier als gezin met twee kinderen. We vielen destijds voor de charmante gevels, de rustige wijk en de ligging vlak bij het centrum. Binnen hebben we veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit, met o.a. een massief eiken vloer, granitovloer en paneeldeuren. Alles ligt hier op loop- of fietsafstand: van scholen en winkels tot het station en de natuur. Onze kinderen zijn hier heerlijk opgegroeid en we zullen de buurt, en vooral de speelmogelijkheden voor de deur, zeker gaan missen.” De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal, waar direct de jaren ’30-stijl opvalt: een klassieke granito vloer, bijpassende tegels, paneeldeuren en fraai deurbeslag zorgen voor een warm welkom. De meterkast is voorzien van een houten kozijn met paneeldeur en ingebouwde schoenenkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een brede massief eikenhouten vloer met hoge plinten, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en designradiatorbanken. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De halfopen keuken is een echte blikvanger: een originele Piet Zwart-keuken van Bruynzeel, compleet met glazen voorraadbakjes, een getegelde wasbak, een composiet werkblad een ingebouwde Miele vaatwasser, Smeg oven met inductiekookplaat. De oven/inductiekookplaat is aangesloten op een aparte 3-fase groep en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ingericht in dezelfde stijl als de keuken. Ook hier een getegelde wasbak, composiet blad en aansluiting voor de wasmachine. Het ventilatiesysteem is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte ombouw, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en twee kinderslaapkamers. In de kleinste kamer aan de voorzijde is extra ventilatie en een royale trapkast gecreëerd met automatische verlichting . Alle ramen zijn voorzien van horren, en aan de achterzijde is zonwering aangebracht bij zowel de slaapkamers als de begane grond. De badkamer heeft een toilet, een ruime inloopdouche, een designradiator, wastafelmeubel en andere badkamermeubels met voldoende opbergmogelijkheden. Het geheel is netjes afgewerkt. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de ruime vliering, ideaal voor extra opslag. De ruimte is voorzien van verlichting en is netjes afgewerkt. Tuin De achtertuin ligt op het westen voorzien van sfeer verlichting. Er is een fijne hoogwaardige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, en de tuin is afgesloten met een schuifdeur. Via de gezamenlijke achterom – die is afgesloten met een poort – bereik je eenvoudig de houten berging. Het dak van de berging is voorzien van onderhoudsvriendelijk sedum. Voor en achter is een buitenkraan aanwezig, handig voor tuinieren of het schoonmaken van de fietsen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2 - Externe bergruimte: 6,8 m2 - Inhoud: 368,6 m3 - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Gasvrij, Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Energiezuinig met 16 zonnepanelen en goede isolatie. - Jaren 30 sfeer met o.a. granito vloeren, paneeldeuren, Piet zwart keuken. - Lichte woonkamer met massief eiken vloer - Kindvriendelijke buurt - Vele voorzieningen nabij

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.