Direkt zum Inhalt
Logo von Ivo van der Leek Makelaardij

Leuvenstraat 19

2313XX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.791

Fotoalbum

Leuvenstraat 19 Leiden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Leuvenstraat 19 – Ruim, energiezuinig en karaktervol jaren '30 hoekhuis in de Tuinstadwijk Dit prachtige en karaktervolle hoekhuis aan de Leuvenstraat 19 biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Met een ruime uitbouw op de begane gronden een dakopbouw biedt deze woning 120 m² aan wooncomfort. Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een bijkeuken en een tuinhuis, ideaal voor een gezin of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Dit wooncomfort wordt verder versterkt door de moderne upgrades die het huis rijk is, zoals de12 zonnepanelen, hybride warmtepomp, en de goed geïsoleerde dakopbouw. Wat maakt deze woning zo bijzonder? De ruime begane grond met uitbouw en open leefkeuken is licht en biedt volop ruimte, een fijne plek voor gezinnen maar ook perfect voor gezellige etentjes of feestjes met vrienden en familie. De woning bevat veel karakteristieke en authentieke jaren '30 details die het huis sfeer geven, de oorspronkelijke wandtegels in de gang, glas-in-lood deuren, grote ramen en de bijzondere achtergevel bijvoorbeeld. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en het dubbelglas is het huis niet alleen goed voor het milieu, maar ook voordelig voor je energiekosten. Het huis is zeer goed onderhouden en instapklaar. Door de efficiënte indeling is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die het huis biedt, met als resultaat 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel ruimte voor het hele gezin. En dan die tuin... Wat een zon! Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in, deze hoeveelheid ruimte is echt een zeldzaamheid in de stad. Omdat de tuin zo diep is, heb je van 's ochtends tot 's avonds zon. Heerlijk voor een cappuccino in de ochtend, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond. En ondanks dat je midden in de stad zit biedt de tuin rust en stilte, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten & ontspannen. Over de buurt De Leuvenstraat is een rustige straat tussen het stadse leven. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Tuinstadwijk bevindt je je op één van de leukste plekjes van de stad. Charmant, groen, rustig en toch op loopafstand van het stadscentrum en de gezellige markt, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en alles wat de stad te bieden heeft. De wijk biedt diverse speeltuintjes, goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je enkel de hoek om te lopen, naar de gezellige Herenstraat met diverse buurtwinkeltjes en horeca. Daarnaast zijn zowel station Lammenschans en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. Highlights op een rijtje • Ruim hoekhuis met 120 m² woonoppervlakte, op een perceel van 123 m² • Royaal uitgebouwde begane grond — ideaal voor gezinnen en gezellige etentjes of borrels • 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers met vloerverwarming en een bijkeuken • Zonnige, ruime tuin — een zeldzaamheid in de stad • Rijk aan karakteristieke jaren '30 details • Energiezuinig wonen dankzij o.a. warmtepomp en zonnepanelen • Gelegen in de rustige en groene Tuinstadwijk (Staalwijk) • Op loopafstand van stadscentrum, markt, winkels en horeca • Goede scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht • Instapklaar en klaar voor de toekomst! Kortom Deze woning combineert het beste van twee werelden – een rustige, kindvriendelijke wijk én de voordelen van stadsleven binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een energiezuinig huis met veel ruimte, een zonnige tuin en een heerlijke leefruimte? Dan is Leuvenstraat 19 dé woning voor jou! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit je deze fantastische woning te laten zien! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ For Sale: Leuvenstraat 19 – Spacious, Energy-Efficient 1930s Corner Home Full of Character in Tuinstadwijk This beautiful and characterful 1930s corner home at Leuvenstraat 19 has everything you could wish for in a new home. With an extended ground floor and a roof addition, the house offers 120 m² of comfortable living space. Featuring 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, a utility room, and a garden house, it's perfect for families or anyone in need of extra space. The home's comfort is further enhanced by modern upgrades such as solar panels, a hybrid heat pump, and excellent insulation throughout the roof extension. What makes this property special? The extended ground floor boasts a bright and spacious open-plan kitchen and living area — ideal for everyday family life as well as entertaining guests. The house is full of charming, authentic 1930s details that give it a warm and unique feel, such as the original hallway tiles, stained glass doors, large windows, and a distinctive rear façade. Thanks to its hybrid heat pump, solar panels, insulation, and double glazing, this home is not only environmentally friendly but also very cost-efficient when it comes to energy. It’s very well maintained and move-in ready. The clever layout makes optimal use of the space, providing 5 bedrooms, 2 bathrooms, and generous room for the whole family. And then there’s the garden... so much sunshine! Through the French doors, you step straight into a deep and sunny garden — a true rarity in the city. With sunlight from morning until evening, it’s the perfect spot for your morning coffee, a summer BBQ with friends, or a quiet evening under the stars. And although you're right in the city, the garden offers peace and privacy — a space to relax and enjoy all year round. About the Neighborhood Leuvenstraat is a quiet street tucked away in the heart of the city. Located in the sought-after and family-friendly Tuinstadwijk, you’ll be living in one of the city’s most charming and green neighborhoods. Peaceful and lush, yet just a short walk to the city center, market square, shops, restaurants, and everything else urban life has to offer. The neighborhood features multiple playgrounds, high-quality schools, and childcare facilities nearby. For groceries and daily essentials, just stroll around the corner to the lively Herenstraat, with its local shops and cafés. Public transport is excellent, with Lammenschans Station and direct routes to The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible. Key Features at a Glance • Spacious corner home with 120 m² of living space on a 123 m² plot • Generously extended ground floor — perfect for families and entertaining • 5 bedrooms, 2 modern bathrooms (with underfloor heating), and a utility room • Sunny, spacious garden — a rare find in the city • Rich in authentic 1930s architectural details • Energy-efficient living with a hybrid heat pump and solar panels • Situated in the peaceful and green Tuinstadwijk (Staalwijk) • Within walking distance of the city center, market, shops, and restaurants • Great schools, childcare, and playgrounds nearby • Excellent accessibility: close to train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht • Move-in ready and future-proof! In Short This home truly offers the best of both worlds — a quiet, family-friendly neighborhood combined with the vibrant city lifestyle just around the corner. Looking for a spacious, sustainable home with character, a sunny garden, and a great layout? Leuvenstraat 19 might just be your perfect match. Get in touch for more information or to schedule a viewing — we’d love to show you around this fantastic property!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus VHR 35-38/5-5 CW (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.