Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Maalderijstraat 63
2312WW Leiden • Zuid-Holland
Verkauft
€ 429.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430
2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430
Kaufpreis /m²: € 8.580
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief loft-appartement in de iconische Silotoren | De Meelfabriek Leiden Wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk, in een van de meest markante gebouwen van Leiden. Op de 9e verdieping van de iconische Silotoren in De Meelfabriek bevindt zich dit hoogwaardige loft-appartement, waar architectuur, licht en luxe samenkomen. Een zeldzame combinatie van industriële grandeur en modern wooncomfort, op een van de meest prestigieuze locaties van Leiden. Licht, ruimte en uitzicht als leidend ontwerp Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijke lichtbeleving op. Dankzij de plafondhoge raampartijen over de volledige breedte van zowel de zuid- als westgevel baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht. Het uitzicht strekt zich uit over de stad en wisselt mee met de seizoenen en het daglicht, een kwaliteit die maar weinig appartementen bieden. De raampartijen zijn volledig voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte vitrage die doorloopt over de gehele gevelbreedte, inclusief de balkondeur. Dit zorgt voor privacy zonder het licht te filteren en geeft het interieur een ingetogen, hotel-chique uitstraling. Het appartement is hierdoor volledig instapklaar. Verfijnde loft met hoogwaardige, tijdloze afwerking De open leefruimte is ontworpen als een elegante loft, waarin wonen, koken, eten en slapen naadloos in elkaar overlopen. De luxe Siematic designkeuken vormt een stijlvol middelpunt en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De doorlopende pvc-vloer versterkt het rustige, moderne karakter en verbindt alle ruimtes tot één harmonieus geheel. Via de openslaande deur bereik je het ruime balkon, gelegen aan de rustige zijde van het gebouw. Een beschutte plek om te genieten van zon en uitzicht, midden in de stad. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig Het appartement voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen en is volledig gasloos. Dankzij de aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, WTW-installatie en triple glas geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Energielabel A+++ onderstreept het toekomstbestendige karakter van deze woning. Rustige ligging, alles binnen handbereik De ligging aan de Singel en het Ankerpark biedt een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De historische binnenstad van Leiden, culturele voorzieningen, hoogwaardige horeca en Leiden Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Een locatie die perfect aansluit bij urban professionals en expats die waarde hechten aan kwaliteit, bereikbaarheid en privacy. Indeling Begane grond • Representatieve, afgesloten entree • Video-intercom • Lift en trappenhuis 9e verdieping • Entree en hal • Open loft-woonruimte • Plafondhoge raampartijen aan zuid- en westgevel • Luxe Siematic keuken met o.a. inductie, Quooker en combimagnetron • Toegang tot het ruime balkon • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Technische ruimte met WTW-installatie • Separate ruimte voor wasmachine en droger • Royale interne berging De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een aparte slaapkamer. Kenmerken • Woonoppervlakte 50 m² • Balkon 5 m² • Bouwjaar 2025 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd (triple glas) • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming en vloerkoeling • Volledig gasloos • Lift aanwezig • Uitzicht aan twee zijden • Parkeerplaatsen te huur in naastgelegen garage Pluspunten • Gelegen in de iconische Silotoren van De Meelfabriek • 9e verdieping met uitzonderlijke lichtinval • Plafondhoge raampartijen over volledige gevelbreedte • Hoogwaardige, doorlopende vitrage rondom • Luxe afwerking en designkeuken • Duurzaam, comfortabel en toekomstgericht • Rustige ligging met centrum en station op loopafstand Dit appartement is geen standaard stadswoning, maar een architectonisch statement. Een plek voor wie bewust kiest voor kwaliteit, uitstraling en wooncomfort op hoog niveau. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. ____________________________________________________________________________________ Exclusive Loft Apartment in the Iconic Silotoren | De Meelfabriek, Leiden Living at a higher level—literally and figuratively—in one of Leiden’s most distinctive landmarks. Located on the 9th floor of the iconic Silotoren within De Meelfabriek, this high-quality loft apartment brings together architecture, light, and luxury. A rare combination of industrial grandeur and modern living comfort, set in one of the city’s most prestigious locations. Light, Space, and Views as a Guiding Design Principle Upon entering, the exceptional quality of light immediately stands out. Thanks to the floor-to-ceiling windows spanning the full width of both the south and west façades, the apartment is filled with natural daylight throughout the day. The views extend across the city and change with the seasons and the light—an exceptional feature found in only a limited number of apartments. All windows are fitted with high-quality, custom-made sheer curtains that run seamlessly across the entire façade, including the balcony door. This provides privacy without compromising light and lends the interior a calm, understated, hotel-chic appearance. As a result, the apartment is fully move-in ready. Refined Loft with High-Quality, Timeless Finishes The open-plan living area is designed as an elegant loft, where living, cooking, dining, and sleeping flow seamlessly into one another. The luxurious SieMatic designer kitchen forms a stylish focal point and is equipped with high-quality built-in appliances. The continuous PVC flooring enhances the calm, modern aesthetic and visually connects all areas into a harmonious whole. Through the French doors, you access the spacious balcony, located on the quiet side of the building—a sheltered spot to enjoy sunlight and views, right in the heart of the city. Sustainable, Comfortable, and Future-Proof The apartment meets the highest sustainability standards and is fully gas-free. Thanks to the geothermal heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system (WTW), and triple glazing, the indoor climate remains comfortable throughout the year. Energy label A+++ underlines the future-proof nature of this home. Peaceful Location with Everything Within Reach Its location along the Singel and Ankerpark offers a rare balance between tranquility and urban vibrancy. Leiden’s historic city centre, cultural amenities, high-quality restaurants, and Leiden Central Station are all within walking distance. An ideal location for urban professionals and expats who value quality, accessibility, and privacy. Layout Ground Floor • Representative, secured entrance • Video intercom • Elevator and staircase 9th Floor • Entrance hall • Open loft-style living space • Floor-to-ceiling windows on the south and west façades • Luxurious SieMatic kitchen with induction hob, Quooker, and combination microwave • Access to the spacious balcony • Modern bathroom with walk-in shower and washbasin • Technical room with WTW system • Separate space for washing machine and dryer • Generous internal storage room The layout can easily be adapted to create a separate bedroom. Features • Living area: 50 m² • Balcony: 5 m² • Year of construction: 2025 • Energy label: A+++ • Fully insulated (triple glazing) • Geothermal heat pump • Underfloor heating and cooling • Fully gas-free • Elevator present • Views on two sides • Parking spaces available for rent in the adjacent garage Highlights • Located in the iconic Silotoren of De Meelfabriek • 9th floor with exceptional natural light • Floor-to-ceiling windows across the full façade width • High-quality, continuous sheer curtains throughout • Luxurious finishes and designer kitchen • Sustainable, comfortable, and future-oriented • Quiet location with city centre and train station within walking distance This is not a standard city apartment, but an architectural statement—designed for those who consciously choose quality, aesthetics, and a high level of living comfort. Viewings by appointment only. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 429.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430
2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430
2,78%
Jährlich
%
€ 21.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 429.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 9e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 151 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 17-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herengracht
2312LA Leiden
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bachstraat
2324HD Leiden
€ 1.925 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cronesteinkade 26
2313GX Leiden
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Clara Visserplaats 15
2331BN Leiden
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Eijsingapark 5
2333VJ Leiden
€ 1.235.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 445 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Alpenroos 10
2317EX Leiden
€ 1.125.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 221 m²
- Fläche des Grundstücks
- 472 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Melchior Treublaan 44
2313VJ Leiden
€ 825.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roodborststraat 23
2333VN Leiden
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
