Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Leiden

Mangoweg 197

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Mangoweg 197 Leiden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en luxe 3 kamer appartement met A+++ label Schitterend appartement uit 2023 gelegen op de 4e verdieping van het moderne complex ’de Ananas’ op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Met een centrale warmtepomp die zowel verwarmt als koelt, biedt deze hoogwaardig afgewerkte woning in alle jaargetijden een optimaal en comfortabel binnenklimaat. Een fijn balkon, een grote gemeenschappelijke, groene binnentuin, ruime berging en 2 privé-fietsparkeerplaatsen maken het geheel zeker compleet en ideaal voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. De Ananas bevindt zich direct tegenover station Lammenschans en op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden met alle leuke stadse voorzieningen zoals de uitgebreide zaterdag markt, musea en de vele gezellige restaurants die Leiden rijk is. U zult zich hier geen moment vervelen. In de nabijheid treft u een keur aan goede basis- en middelbare scholen, de Universiteit Leiden met de vele faculteiten, kinderopvang en veel sportfaciliteiten. Het centraal station van Leiden op een 7-10 fietsminuten afstand en uitvalswegen (A4, N11, A44) zijn goed en eenvoudig te bereiken. Indeling De centrale entree op de begane grond heeft een fijne en moderne uitstraling. Hoge plafonds, het vele licht en de fraaie trap zorgen voor een prettig gevoel als u het complex binnenkomt. We nemen de lift naar de 4e etage en komen bij Mangoweg 197. De entreehal is ruim met aan de linkerkant een praktische garderoberuimte en aan de rechterkant de meterkast. Via de fraaie aluminium deur met glas betreden we de royale woonkamer en wat een heerlijke leefruimte is dit! De stijlvolle visgraat vloer (pvc), met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling loopt door het gehele appartement en zorgt voor een heerlijk binnenklimaat in zomer en winter. Het zit/lounge gedeelte is licht en ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een royale hoekbank waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het op het noordwesten gelegen balkon vormt een rustige buitenruimte waar u ’ s zomers heerlijk kunt genieten van de zon en van het uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Terug in de woning bekijken we de moderne open keuken (Keller) in praktische hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de royale werkruimte is deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. Via de centrale hal komen we bij de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en inpandige berging. Opvallend zijn de mooie deuren die toegang geven tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Grote ramen met een draai-/kiepsysteem zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een designradiator. Aangrenzend bevindt zich de praktische inpandige berging, waar de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd, evenals de WTW-installatie. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt appartement op korte afstand van het Leidse centrum, waar u comfortabel, zorgeloos en duurzaam kunt wonen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 90 m2; - Buitenruimte 6,5m2 - Eigen berging (geen huur) op 1e etage 5,6m2 - Energielabel A+++ - HR ++ glas - Vloerverwarming en vloerkoeling - 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot huren parkeerplaats (ca €95 per maand) - Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen plekken - VvE bijdrage €115,07 (appartement + berging) - Centrale warmtepomp voor verwarmen en koelen (huur €108,53 per maand + verbruik ca €35 per maand) - Oplevering in overleg (bij voorkeur tussen half april en half mei 2026) Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.