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Molenstraat 57

2316TG Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.200

Fotoalbum

Molenstraat 57 Leiden
Bild 65
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Beschreibung

Wonen met stijl en ruimte in hartje Leiden! Jouw nieuwe thuis aan de Molenstraat ? Welkom aan de Molenstraat 57 in Leiden! Zodra je binnenstapt in dit moderne gezinshuis (gebouwd in 2015, 127 m² woonoppervlak), voel je de ruimte, het comfort én de warmte van vloerverwarming onder je voeten. We beginnen in de hal. Een ruime entree met plek voor jassen en schoenen, de meterkast en een net toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken aan de voorzijde. Een gezellige plek waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. Hier geniet je van lange avonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon. De trap op naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie goed bemeten slaapkamers: ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is een echte blikvanger, compleet met ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. We gaan nog een verdieping hoger. Hier ontdek je nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met wastafel. Perfect voor een groot gezin of als je graag de luxe hebt van een extra hobby- of werkkamer. Buiten geniet je van een fijne tuin, bereikbaar via de openslaande deuren, waar je in alle rust kunt ontspannen. En dat alles op een ideale locatie: rustig wonen in kindvriendelijk Leiden-Noord, met het bruisende centrum op fietsafstand, de supermarkt op loopafstand, het station én de snelwegen om de hoek. Met een energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst – en jij misschien ook om hier je nieuwe thuis van te maken. Bijzonderheden, Energielabel A+ Ruime zes kamer eengezinswoning Eigen parkeerplaats en berging in de garage 9 zonnepanelen Goed onderhouden Oplevering in overleg Vraagprijs 900.000,00 euro k.k. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van Molenstraat 57! Stylish and spacious living in the heart of Leiden! Your new home on Molenstraat ? Welcome to Molenstraat 57 in Leiden! From the moment you step inside this modern family home (built in 2015, 127 m² of living space), you’ll feel the openness, the comfort, and the warmth of underfloor heating beneath your feet. Let’s start in the hallway. A spacious entrance with room for coats and shoes, the meter cupboard, and a neat guest toilet. From here, you walk straight into the front-facing kitchen-diner – a cozy spot to cook, eat, and catch up on the day together. Walk a little further and you’ll find the bright living room. Large windows and French doors to the garden create a seamless connection between indoors and outdoors. This is the perfect place for long evenings with friends or a quiet morning coffee in the sun. Upstairs to the first floor. On the landing, you’ll find three well-sized bedrooms – ideal as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The modern bathroom is a real eye-catcher, complete with bathtub, walk-in shower, stylish vanity, and a second toilet. Heading up to the second floor, you’ll discover two more spacious bedrooms and a separate laundry room with sink. Perfect for a larger family, or simply if you love the luxury of extra space for hobbies or working from home. Step outside and enjoy the private garden, accessible through the French doors – a quiet retreat where you can relax at any time of day. All of this in an ideal location: peaceful living in the family-friendly neighborhood of Leiden-Noord, with the lively city center just a short bike ride away. Shops and supermarkets are within walking distance, the train station is nearby, and major roads are just minutes away. With energy label A+, this home is fully prepared for the future – and perhaps ready to become your future home. Key features: Energy label A+ Spacious six-room family home Private parking space in the garage 9 Solar panels Well maintained Delivery in consultation Asking price: €900,000 k.k. Do you already see yourself living here? Don’t wait too long – schedule a viewing and be surprised by the space and comfort of Molenstraat 57!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

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Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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