Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Rijn 105 B
2312JN Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 505.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950
2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 516.950
Kaufpreis /m²: € 7.113
Fotoalbum
Beschreibung
Dit monumentale appartement is prachtig gelegen binnen de singels van Leiden en biedt een fraai uitzicht over de karakteristieke gracht. De ligging combineert historische charme met de levendigheid van het stadscentrum, met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers en een extra vide, die uitstekend te gebruiken is als werkplek, logeer- of hobbyruimte. Dankzij het indrukwekkende plafond van ruim 4 meter hoog voelt de woning uitzonderlijk licht en ruim aan, wat bijdraagt aan een uniek en open woongevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi magnetron/oven, waardoor koken comfortabel en efficiënt is. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, ideaal voor zowel snelle ochtenden als ontspannen momenten. Een van de slaapkamers, gelegen onder het dak, beschikt over een groot raam dat volledig open geschoven kan worden, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijke entree. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €150,-. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsruimte, die gemakkelijk vanuit buiten bereikbaar is – een prettige en praktische voorziening in de binnenstad. Kortom: een sfeervol en bijzonder appartement op een toplocatie in Leiden, ideaal voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en stads wonen met comfort. ------------------------------------------------ This monumental apartment is beautifully located within the historic canals of Leiden and offers a lovely view over the picturesque canal. The location combines historic charm with the vibrant city center, with shops, restaurants, amenities, and public transport all within walking distance. The apartment features three rooms, including two comfortable bedrooms and an additional mezzanine (vide), which is ideal as a home office, guest area, or hobby space. With an impressive ceiling height of over 4 meters, the apartment feels exceptionally spacious and bright, creating a unique sense of openness. The kitchen is practically designed and equipped with a combination microwave oven, providing convenience for everyday cooking. The bathroom is fully fitted with both a shower and a bathtub, perfect for quick mornings as well as moments of relaxation. One of the bedrooms, located beneath the roof, features a large window that can be fully slid open, allowing plenty of natural light and a pleasant connection to the outdoors. The apartment is part of a well-maintained building with a shared entrance. The monthly homeowners’ association (VvE) contribution is €150. In addition, there is a communal bicycle storage, conveniently accessible from outside. In short, a charming and distinctive apartment in a prime location in Leiden—ideal for those seeking character, space, and comfortable city living.
Hypothek berekenen
€ 505.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950
2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 516.950
3,04%
Jährlich
%
€ 25.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 505.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 250 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1670
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
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Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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- —
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- 2
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2334EK Leiden
€ 275.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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Neeltje van Zuytbrouckhof 24
2311WD Leiden
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
