Direkt zum Inhalt
Logo von SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Parmentierweg 93

2316ZN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Parmentierweg 93 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak. Ruim appartement met vrij uitzicht op een toplocatie in Leiden Op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement op een centrale plek in Leiden? Dit ruime appartement (ca. 90 m²) op de vierde verdieping combineert comfortabel wonen met een prachtig vrij uitzicht én een uitstekende ligging. Station Leiden Centraal en het bruisende stadscentrum liggen allebei op loopafstand – ideaal voor wie houdt van stedelijke levendigheid, maar ook graag rust en groen om zich heen heeft. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993, met een actieve VvE. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Highlights van deze woning: * Centrale ligging nabij station en centrum van Leiden * Ruim appartement van ca. 90 m² op de vierde verdieping * Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en de stad * Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer * Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand * Inpandige berging en actieve VvE, € 265,10 per maand * Energielabel A en stadsverwarming * Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067 Centrale ligging nabij station en centrum van Leiden Stap de deur uit en je staat binnen enkele minuten op het station of in hartje centrum. De locatie is ideaal voor forenzen, cultuurliefhebbers en stadsgenieters. Ruim appartement van ca. 90 m² op de vierde verdieping De woning biedt een zee aan ruimte en licht, mede dankzij de ligging op de 4e woonlaag van het gebouw. Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en de stad Geniet de hele dag van het ruime balkon. Grote L-vormige woonkamer met laminaatvloer De ruime living is sfeervol, licht en praktisch in te delen – perfect voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand Comfortabele slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of als extra werk- of logeerkamer. Keuken, badkamer en toilet. Deze zijn netjes maar eenvoudig. Inpandige berging en actieve VvE Praktisch in gebruik met voldoende opbergruimte en goed onderhouden dankzij een actieve vereniging van eigenaren. Energielabel A en stadsverwarming Duurzaam en comfortabel wonen zonder zorgen over een cv-ketel. Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067 Geen verrassingen op termijn – de erfpacht is afgekocht tot ver in de toekomst. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters, expats en ouderen die gelijkvloers willen wonen op een uitstekende locatie. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust die dit appartement te bieden heeft – midden in Leiden! Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden. ======================================================================== **This sale is conducted under the ‘Eerlijk Bieden’ (Fair Bidding) principle** I WOULD LIKE TO VIEW THE PROPERTY. That’s certainly possible! To schedule a viewing, click on “Request a viewing” on Funda. We will then contact you to arrange an appointment. Spacious apartment with an open view in a prime location in Leiden Looking for a bright, well-maintained apartment in a central part of Leiden? This spacious fourth-floor apartment (approx. 90 m²) combines comfortable living with an unobstructed view and an excellent location. Leiden Central Station and the lively city centre are both within walking distance – ideal for anyone who enjoys urban life but also values peace and greenery. The apartment is part of a well-kept complex built in 1993, managed by an active owners’ association (VvE). With energy label A, you’ll enjoy comfortable and future-proof living. Highlights of this property: * Central location near Leiden Central Station and the city centre * Spacious apartment of approx. 90 m² on the fourth floor * South-east-facing balcony with open views of greenery and the city skyline * Large L-shaped living room with laminate flooring * Two bedrooms, one with a built-in wardrobe * Private indoor storage room and active owners’ association (€265.10 per month) * Energy label A and district heating * Perpetual ground lease, with the ground rent paid off until 2067 Central location near Leiden Central Station and city centre Step outside and you’ll be in the heart of the city or at the station within minutes. Perfect for commuters, culture lovers and city enthusiasts. Spacious apartment of approx. 90 m² on the fourth floor Plenty of space and natural light thanks to the position on the fourth floor. South-east-facing balcony with open view of greenery and the city Enjoy the sun and the view all day long from the spacious balcony. Large L-shaped living room with laminate flooring Bright, comfortable and easy to furnish – perfect for both living and dining. Two bedrooms, one with built-in wardrobe Comfortable rooms, ideal for a couple, a small family, or as an office or guest room. Kitchen, bathroom and toilet Neat but simple. Private indoor storage and active owners’ association Practical layout with plenty of storage and well-maintained communal areas thanks to an active VvE. Energy label A and district heating Sustainable and comfortable living without the need for a boiler. Perpetual ground lease, ground rent paid off until 2067 No future surprises – the ground rent has been paid for decades to come. This apartment is perfect for first-time buyers, expats, and those looking to live on one level in a prime location. Interested? Schedule a viewing soon and experience the comfort and tranquillity this apartment offers – right in the heart of Leiden. Details: – SCOOP Makelaardij’s sales conditions apply – The Property Questionnaire, List of Movable Items, and all other relevant documents are available in the Eerlijk Bieden Dataroom.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.