Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Peter van Anrooystraat 31

2324XA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Peter van Anrooystraat 31 Leiden
Bild 1

Beschreibung

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND Welkom aan de Peter van Anrooystraat in Leiden. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. Licht, rustig, fijn ingedeeld en de afgelopen jaren zichtbaar gemoderniseerd. Een plek waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je spullen neerzet en kunt beginnen. De woonkamer ligt aan de westkant en kijkt uit over groen. Je kijkt niet direct bij anderen naar binnen, maar tussen de bebouwing door, waardoor het hier verrassend rustig en privé aanvoelt. In de middag en avond valt het zonlicht mooi naar binnen en op het balkon is het heerlijk zitten na een werkdag, met uitzicht op groen en tuinen om je heen. Aan de voorzijde van de woning liggen de keuken en de eetkamer. Dit is de kant waar de ochtendzon binnenkomt, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie. De voormalige slaapkamer is hier bij de leefruimte betrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, waardoor de indeling open en logisch aanvoelt. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met karakter. De roze wandtegels geven de keuken een eigen en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en inbouw koel-vriescombinatie, allemaal van Bosch. Ook de cv-ketel is eind 2023 vernieuwd, wat zorgt voor comfort en lage zorgen de komende jaren. De badkamer is origineel, maar netjes en verzorgd. Voorzien van een wastafelmeubel, modern afgewerkte tegels en goed douchegarnituur. De badkamer is bereikbaar via zowel de keuken als de eetkamer, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Door het hele appartement ligt een visgraat laminaat-vloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden zijn grotendeels strak gestuct, waardoor het appartement instapklaar is en prettig aanvoelt. Een groot pluspunt is de zeer ruime berging, die zich direct onder het appartement bevindt. Deze berging is voorzien van stroom via je eigen meterkast, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets, hobby’s of gewoon extra opslag. Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Je woont hier in de groene wijk Boshuizen, een rustige en ruim opgezette buurt waar je alles dichtbij hebt. Voor boodschappen fiets je zo naar winkelcentra De Luifelbaan of Wagnerplein. Sportclubs, scholen en recreatie liggen om de hoek en ook het Bio Science Park, LUMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Leiden of bij NS Leiden Centraal en NS De Vink. Moet je de stad uit, dan zit je zo op de A4, A44 of N11. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Het reservefonds is op orde en er is aandacht voor toekomstig onderhoud, zonder gedoe of achterstallige zaken. Zoek je een modern, licht en prettig appartement op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik? Dan is dit er eentje die je echt moet komen bekijken. Kenmerken: • geheel eigendom, geen erfpacht! • gemoderniseerd appartement • visgraat laminaat-vloer • nieuwe keuken uit 2024 (Kvik) met Bosch inbouwapparatuur • cv-ketel, vloer en elektra stoppenkast ook vernieuwd in 2024 • grotendeels gestucte wanden • twee balkons met zon in de ochtend en in de middag/avond • vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • veel privacy en fijne zichtlijnen • zeer ruime berging direct onder de woning • berging met elektra via eigen meter • energielabel D • actieve en gezonde VvE • oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra ACE Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.