Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Plantijnstraat 16

2321JC Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Plantijnstraat 16 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plantijnstraat 16 Leiden. 2 kamer appartement (ca. 64.30 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 1e etage van de bekende Cronesteinflat, met een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuidwesten met een levendig uitzicht. Het appartement is in voorzien van een nette half/ open keuken met inbouw keramische kookplaat en losse apparatuur, badkamer (welke moet worden gerenoveerd) met douche, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en vrijdragend toilet. Het appartement ligt slechts op 5-10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden en op 5 minuten fietsen van station Lammenschans, 11 minuten fietsen van Leiden centraal, het LUMC, Bio science park, diverse gebouwen van de Universiteit en de uitvalswegen A-4, A-434 en N-11 zijn snel te bereiken, aan de rand van Leiden nabij vaarwater en op loopafstand van polderpark Cronesteyn. Het complex is een aantal jaren geleden juridisch gewijzigd naar appartementsrechten, maar er is nog wel de nodige "extra" service o.a. de aanwezigheid van een huismeester/schoonmaker, glasbewassing, gebruikt (tegen kostprijs) van logeerkamers, tuinonderhoud, gebruik van algemene ruimten, verzekeringen en was- en droogmachines tegen vergoeding. Het complex heeft 12 woonlagen en is voorzien van 3 liften, dit appartement heeft een eigen berging in de onderbouw en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeerdek). In de directe omgeving is het betaald parkeren (zone B2_8 1e auto ca. € 61,- per jaar. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via CV blokverwarming en warmwater via eigen boiler (Inventum ca. 50 liter). Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Heerlijk wonen in een licht appartement. Indeling: Begane grond: Via een afgesloten centrale entree met bellenplateau komt u in een ruime hal met algemene ruimtes, brievenbussen, twee liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot eigen berging (ca. 3.92 x 1.70 m.). Op de begane grond bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement op de eerste verdieping: Entree, ruime hal met vaste kast, lichte woonkamer (ca. 6.43 x 3.99 m.) met laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 7.93 x 3.19/2.01 m.), nette halfopen keuken (ca. 2.42 x 2.38 m.) met inbouw keramische kookplaat, afzuig/filterkap, losse oven en koelkast, 1 ruime slaapkamer (ca. 5.41 x 3.47 m.) ook met toegang tot het balkon en doorloop naar de badkamer (ca. 2.49 x 2.35 m.) de badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, hier is ook de boiler (eigendom ca. 50 liter) geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken (de badkamer moet worden gerenoveerd). Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage het voor appartement is ca. € 288,12, voor de berging ca. € 9,07 per maand, inclusief water (totaal € 297,19) en exclusief voorschot verwarming ca. € 120,00 per maand. Extra service: * tuinonderhoud; * glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten; * schoonmaak algemene ruimten; * levering elektriciteit en water in de algemene ruimten; * volledige administratie inzake de dienstverlening ten behoeve van de VvE; * alle zaken die met het beheer van het gebouw te maken hebben; * afrekening individuele verwarmingskosten; * de beschikbaarheid van een huismeester/schoonmaker; * gebruik van de logeerkamer tegen betaling van de kostprijs; * assurantiekosten, waaronder een glasverzekering; * het gebruik van de algemene ruimten door de eigenaren en huurders voor bewonersactiviteiten; Bijzonderheden: - woonoppervlakte wonen: ca. 64.30 m²; - buitenruimte: 6.90 m²; - berging: 6.66 m²; - Inhoud: 209 m³; - bouwjaar: 1961; - verwarming middels blokverwarming - warm water middels eigen elektrische boiler, 50 liter Inventum; - geheel met dubbel glas; - energielabel E; - In de komende jaren wordt de flat gerenoveerd en verduurzaamd; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 297,19 per maand, inclusief water; - voorschot stookkosten € 120,00 per maand; - nette keuken met inbouw en losse apparatuur; - badkamer met douche en toilet moet worden gerenoveerd; - voor een groot deel voorzien van laminaatvloer; - lichte woning; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) Vraagprijs : € 295.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
12 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.