Direkt zum Inhalt
Logo von Werk Makelaardij B.V.

Prins Frederikstraat 38

2316CK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.509

Fotoalbum

Prins Frederikstraat 38 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen in een karakteristiek woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen buitenspelen. Zelf geniet u van uw achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Deze karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1905) is gelegen op een leuk plekje in het gewilde Noorderkwartier op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar pittoreske grachten, oude monumenten, vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Deze gemoderniseerde/gerenoveerde woning (Prins Frederikstraat 38,38-A en 38-B) is gelegen dichtbij de Maresingel en is voorzien van een dakopbouw, hierdoor geniet u van extra woonruimte. Op de begane grond vindt u een uitgebouwde woonkamer, open keuken, badkamer en een achtertuin met berging voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets(en). De 1e verdieping beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer en een zonnig balkon. De 2e verdieping met woonkamer, open keuken, badkamer en een slaapkamer maakt het geheel compleet. Gunstige ligging t.o.v. Station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, LUMC, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11/N434 en A44). Indeling Begane grond (38): Entree woning. Gang met meterkast. Aan het einde van de gang de trap naar de 1e verdieping. Uitgebouwde woonkamer met trapkast. De open keuken beschikt over een keukenblok met inductiekookplaat en een wasmachineaansluiting. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Achter de keukenruimte bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend closet. Tuinliefhebbers opgelet! Via dubbele deuren bereikt u de achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon). In de aangebouwde berging vindt u de mechanische ventilatie-unit, boiler en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). De achterom zorgt voor comfort. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld uw (motor)fiets(en). 1e verdieping (38-A): Overloop. Woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon (W). Aan de voorzijde van de woning vindt u de slaapkamer. De 2e badkamer met wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting, close in boiler en een 2e (hangend) toilet is erg handig voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. 2e verdieping (38-B): Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. De woonkamer met dakraam en open keuken is ook geschikt om een hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, close in boiler en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer met dakraam bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 3e badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, inbouwverlichting en een 3e (hangend) toilet. Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Verkoper heeft niet in registergoed gewoond. Kadastrale aanduiding: Leiden K 6145 Locaties: Prins Fredrikstraat 38, 38-A en 38-B Kadastrale grootte: 93 m2 Aanvaarding: per direct / in overleg. Energielabel: C (38), D (38-A) en F (38-B) Meetrapport NEN 2580 aanwezig. Bouwjaar: 1905 Gebruiksoppervlakte wonen: 108,40 m2 (Totaal 38, 38-A en 38-B) Bruto inhoud woning: 390,65 m3 (Totaal 38, 38-A en 38-B) Perceelopp: 93 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
391 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.