Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Rijnsburgersingel 67

2316XX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Rijnsburgersingel 67 Leiden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LEIDEN – PERFECT VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS!   Welkom in het bruisende Stationskwartier! Deze stadswoning combineert de perfecte ligging met een heerlijke mix van licht en karakter. Op loopafstand van Leiden Centraal Station én het historische stadscentrum, geniet je elke dag van het beste wat de stad te bieden heeft. Met een diepe tuin, adembenemend uitzicht op Molen De Valk en de singel aan de voorzijde, is dit de ideale plek voor wie houdt van het levendige stadsleven. Starter of doorgewinterde stadsliefhebber? Hier begin je jouw volgende hoofdstuk vol energie.  Een paar pluspunten op een rij: - Te voet naar alles wat je nodig hebt: Slechts enkele minuten wandelen naar Leiden Centraal en het sfeervolle historische centrum vol restaurants, winkels, en gezellige terrassen.   - Diepe tuin op het noorden: Een geweldige plek om zomerdagen door te brengen – van een kop koffie in de ochtend tot lange avonden buiten.   - Vrij uitzicht: Geniet van zicht op het water van de singel én de karakteristieke Molen De Valk – dit uitzicht verveelt nooit!   - Compact en praktisch: Woonoppervlakte van 66 m², verdeeld over een gezellige woonkamer, eet-/studeerkamer, twee ruime slaapkamers, badkamer en keuken.     Stap binnen in deze karakteristieke tussenwoning en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bij binnenkomst voel je direct de lichte en speelse sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer is knus maar praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je tot rust komt na een dag in de stad. Hier geniet je van een prachtig uitzicht door de ramen: water, groen en de iconische Molen De Valk zorgen samen voor een schilderachtig uitzicht dat elke dag opnieuw betovert. De eetkamer, welke tevens als werkkamer dienst kan doen, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De keuken in de aanbouw is eenvoudig uitgevoerd, wat jou alle kansen biedt om deze helemaal naar eigen wens te moderniseren. Achterin tref je een toiletruimte. Stap naar buiten en kom uit bij de verwarmde houten berging, die functioneert als praktische wasruimte én opstelplaats voor de CV-ketel. Hier vind je bovendien nóg meer opbergruimte – ideaal voor een strak opgeruimd huis. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de lengte ervoor dat je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. Creëer jouw eigen groene oase met bloemen, een heerlijke loungeset en sfeerverlichting. Zie je jezelf al zitten, met een goed glas wijn en een boek, terwijl de zon langzaam ondergaat? We nemen je mee naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers met grote ramen die het daglicht binnen laten stromen. De slaapkamers bieden talloze mogelijkheden – van een rustige werkplek tot een relaxte master bedroom. De badkamer is efficiënt ingericht met een fijne inloopdouche en een modern wastafelmeubel.  Tot slot gaat het echt om de locatie. Je woont hier letterlijk op steenworp afstand van alle hotspots van Leiden. Geniet van de levendigheid van de stad, wandel langs de indrukwekkende singels, grijp je fiets voor een spontane picknick in het Singelpark of ga voor een avondje uit in een van de historische stadsschouwburgen. Of je nu werkt in Leiden of elders, de nabijheid van het station biedt ongekende connectiviteit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
235 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.