Direkt zum Inhalt
Logo von Ivo van der Leek Makelaardij

Schelpenkade 57

2313ZZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Schelpenkade 57 Leiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime Tussenwoning aan de Schelpenkade 57, Leiden – Modern, Duurzaam en Perfect Gelegen! Welkom in deze prachtig gelegen tussenwoning aan de Schelpenkade 57 in de geliefde Tuinstadswijk van Leiden. Dit ruime en lichtvolle huis uit 2012 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en beschikt over 5 à 6 slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Bovendien is het huis voorzien van energiezuinige kenmerken en heeft het een energielabel A, met de extra voordelen van 11 zonnepanelen uit 2023, die niet in het energielabel zijn meegenomen en dus bijdragen aan nog lagere energiekosten. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 158 m² • Slaapkamers: 5 à 6, ideaal voor een groot gezin of een werk-/hobbyruimte • Energielabel: A (met extra zonnepanelen uit 2023 voor nóg meer energie-efficiëntie) • Tuin: sfeervolle stadstuin met achterom • Bouwjaar: 2012, dus volledig up-to-date in afwerking en isolatie • Moderne afwerking: Het huis is goed onderhouden en instapklaar Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een gezellige, goed onderhouden tuin met overkapping en achterom, waar je kunt genieten van de zon en de rust. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning, waardoor het interieur altijd helder en aangenaam aanvoelt. Moderne Keuken – Voor de Kookliefhebber De keuken mogen we niet vergeten. De luxe, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van zoals een kookplaat, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het strakke design met hoogwaardige afwerking biedt alles wat je nodig hebt om in stijl te koken en te entertainen. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner, deze keuken biedt alle ruimte en comfort. Luxe Badkamer – Ontspanning in Eigen Huis De badkamer is fris en modern. Met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad is het de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Het stijlvolle tegelwerk en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een serene, moderne uitstraling die het geheel tot een wellness-ervaring maakt. De Tuinstadswijk – Rust, Groen en Toegankelijk De woning is gelegen in de Tuinstadswijk, een gewilde en rustige wijk in Leiden, die bekend staat om zijn groene uitstraling en fijne woonklimaat. De wijk biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en natuur. Je woont hier in alle rust, maar hebt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De leuke, kindvriendelijke straatjes en groene pleinen maken het tot een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. Het Historische Centrum van Leiden – Alles Binnen Handbereik De woning ligt op een prachtige locatie vlakbij het historische centrum van Leiden. In slechts een paar minuten wandelen bereik je de centraal gelegen markt, waar je kunt genieten van verse producten en gezellige kraampjes. Het centrum biedt een enorme variëteit aan restaurants, cafés, en winkels – van sfeervolle boetieks tot beroemde horecagelegenheden. Bovendien bevinden zich in de buurt diverse musea, historische bezienswaardigheden en cultuur, die Leiden zo uniek maken. Daarnaast zijn het Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je in no time de rest van de stad of het land kunt verkennen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruimte: Met 158 m² en 5/6 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin of verschillende woonwensen. • Duurzaam: Energielabel A en recent geïnstalleerde zonnepanelen (2023) maken deze woning extra energiezuinig en toekomstbestendig. • Locatie: Gelegen in de groene Tuinstadswijk, met het historische centrum en alle faciliteiten van Leiden op loopafstand. • Moderne Keuken: Luxe inbouwapparatuur en een strak, eigentijds design. • Luxe Badkamer: Met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad voor ultiem comfort. • Tuin: Gezellige tuin met achterom – een ideale plek voor buiten genieten of het creëren van een rustige oase in de stad. Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern, energiezuinig wonen in een rustige, groene omgeving, met het bruisende stadsleven van Leiden binnen handbereik. Een ideale plek voor diegenen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Schelpenkade 57 jouw droomhuis kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
539 m³
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.