Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Scholtenstraat 46

2313GL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Scholtenstraat 46 Leiden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een leuke en licht appartement in de gewilde Professorenwijk en niet wil klussen? Dan is dit 3-appartement (voorheen 4) met 2 balkons, gelegen op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, C.V. ketel en radiatoren, nette laminaatvloer en de algehele afwerking. De woning is in een rustige straat met gunstige ligging t.o.v. het centrum gesitueerd. Op korte afstand van NS station en bushaltes, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en het Roomburgerpark en het heerlijk park Cronesteyn, en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Leiden met zijn 2-wekelijkse markten, gezellige terrassen, restaurants, schouwburg en diverse musea. Op korte rijafstand bevinden zich diverse uitvalswegen (A4, A44, N11 en N206). Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een royale eigen berging met verlichting bevindt zich in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree appartement. Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat, modern toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar een heerlijk en zonnig balkon (Z-W), moderne keuken met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, alsmede deur naar het balkon op het noordoosten. Goed formaat slaapkamer met vaste kast. Moderne luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkast en designradiator. De 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Noordoosten. Het achtergelegen brede balkon biedt een prachtig uitzicht op een groene, gemeenschappelijk tuin, waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is. In de ochtend met de zon en in de middag in de schaduw. Kortom een geheel instap klaar, royaal en licht appartement met een gunstige indeling!! Bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1958; - Geheel gemoderniseerd in 2019; - Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof en aluminium kozijnen; - Gebruiksoppervlakte wonen 81m²; - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW); - Externe bergruimte, die veel opbergruimte biedt (12m²); - Inhoud 269m³; - Gehele woning, op de badkamer na is voorzien van een fraaie laminaatvloer: - CV ketel Vaillant bouwjaar 2019; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage circa € 150,00 (verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimtes, tuinman, (groot) onderhoud gebouw); - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst); Parkeerzone B1.1 - Oplevering per direct mogelijk. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel welkom thuis voelen!

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.