Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Sigmaplantsoen 621

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 6.376

Fotoalbum

Sigmaplantsoen 621 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern 3-kamerappartement met balkon aan het water in Leiden! Aan het rustige Sigmaplantsoen, in een eigentijds appartementencomplex uit 2015, ligt dit fijne 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over twee buitenruimtes: een ruim kamerbreed balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water én een tweede terras aan de achterzijde, gelegen aan een groen dak en perfect voor de avondzon. Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken uit 2021, op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. De keuken is slim geïntegreerd in de lichte woonkamer, waar je via dubbele deuren zo het balkon op stapt. Dankzij de ligging op het zuidoosten zit je hier heerlijk in de ochtendzon, met een vrij uitzicht over het vaarwater. Aan de achterzijde loopt een gemeenschappelijke galerij langs een goed onderhouden ecodak. Hier bevindt zich het tweede terras. Binnen is de woning keurig afgewerkt. De muren zijn recent geschilderd en alles oogt fris en verzorgd. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Met stadsverwarming en een WTW-installatie is het energieverbruik bovendien bijzonder laag. Er is een eigen berging op de begane grond en je beschikt over een vaste parkeerplek op het overdekte, afgesloten terrein onder het complex. De centrale entree is netjes verzorgd, voorzien van beltableau, beveiligde deur, postkasten, trappenhuis en lift. De indeling is praktisch en prettig: bij binnenkomst een hal met meterkast, een lichte slaap-/werkkamer aan de ene kant en de grote slaapkamer aan de andere kant. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het toilet zit apart. Verder is er een aparte technische ruimte met de WTW-unit, stadsverwarming én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ligging is rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Fietsend ben je zo in het centrum van Leiden, bij Station Lammenschans of bij winkelcentrum De Luifelbaan voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn makkelijk te bereiken. De wijk zelf is ruim opgezet en groen, met veel water en wandelmogelijkheden in de buurt. Verkopers aan het woord: “We verkopen ons heerlijke lichte appartement, waar we de afgelopen jaren met heel veel plezier hebben gewoond. Wat deze plek zo bijzonder maakt? De grote ramen, het kamerbrede balkon met ochtend/middag zon en vrij uitzicht op het water – de hele dag bootjes kijken! – Daarnaast het groen van het Cronensteijn park voor de deur. En aan de voorkant geniet je van de avondzon op je ruime terras. En dan die overdekte privéparkeerplek voor je auto, zó fijn! We hoorde vaak van mensen: “Wow, dit verwacht je niet!” - “Wat een topplek!” En zo is het! Alles is dichtbij: Park, sportschool, supermarkt, kapper, station én in 8 minuten fiets je de binnenstad in. Kortom: een heerlijk comfortabel appartement op een geweldige plek. Wij gaan het missen, maar zijn klaar voor een nieuw hoofdstuk.” Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 68,5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Inhoud: 221 m3 - Bouwjaar: 2015 - Eigen overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplek te huren. - Eigen berging op de begane grond - Buitenruimte op het zuidoosten (balkon) en noordwesten (terras) - Servicekosten €132,73,- per maand - Energielabel A (geldig tot 2025) - Volledig geïsoleerd - Verwarming via stadsverwarming en zonnecollectoren - Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) - Moderne meterkast

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.